REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

In sintesi

Descrizione

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA: UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI IMMOBILI DI ALTO STANDING VICINI A TUTTO! Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle molestie e a diretta vicinanza a tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione. Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offre vere grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno. L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e sarà riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e la protezione dell'ambiente. Questo particolare immobile beneficia di spazi esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, un vantaggio estremamente raro e ricercato nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture. Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2028. L'operazione si svolge in vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti. La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno. Un progetto raro sul mercato in uno dei comuni più richiesti della regione. Attenzione, il 50% degli immobili è già stato venduto! Nostro parere: - Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città - Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra - Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti - Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi - Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti - Centro di Lausanne in 10-15 minuti - Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente - Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente - Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture - Permesso in vigore e avvio dei lavori - Bassi costi di manutenzione - Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabile Organizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo splendido progetto! -------- Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email o attraverso il modulo di contatto. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/acquisto -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

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Posizione & dintorni