Rez-de-jardin - Nuova costruzione - Arzier - Lot B1

In sintesi

Descrizione

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS Una residenza intima tra natura, comfort e qualità della vita Situata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo bell'appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da sole quattro unità abitative, distribuite su due edifici con architettura contemporanea ed elegante. Questa proprietà è stata progettata con comfort e qualità della vita in mente e vanta una superficie PPE di 152 m². Seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento beneficia in particolare di un grande giardino privato di 363 m², completato da una bella terrazza di 26,6 m², che offre un'autentica estensione degli spazi di vita verso l'esterno. La zona giorno presenta un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperti verso l'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda nella vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armonicamente nel complesso grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati. La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort. All'esterno, è stato fatto uno sforzo significativo di progettazione paesaggistica per rafforzare il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo allo stesso tempo calma, intimità e qualità della vita per i residenti. Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata. La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e rivestimenti. SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITA Il comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Jura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani. La residenza beneficia di una posizione ideale alla periferia del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico vicino ai campi e alla foresta, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare rivolta verso la natura. Il centro del villaggio di Arzier è raggiungibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, salotto da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità, che contribuiscono appieno all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti. La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Gli assi stradali principali sono anch'essi rapidamente accessibili. Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza con dimensioni umane, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni