Rheinheim - Casa di 2 famiglie con grande terreno

In sintesi

Descrizione

Questa casa di due famiglie in costruzione solida si trova a Küssaberg-Rheinheim e offre una combinazione rara di spazio, potenziale di sviluppo e terreno generoso. La casa, costruita nel 1958, si estende su due piani e è ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e la locazione sotto un unico tetto. Su circa 170 m² di spazio abitabile, ci sono un totale di 8 stanze, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni. La disposizione delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti, sia per due unità abitative separate che per un utilizzo globale generoso. L'offerta di spazio è completata da una superficie utile di circa 80 m² e un seminterrato esistente, che crea possibilità di stoccaggio e deposito supplementari. Un balcone e una terrazza estendono lo spazio di vita verso l'esterno e permettono soggiorni piacevoli all'aria fresca. Particolarmente degno di nota è il terreno di circa 1.304 m² con serra, che offre ottime opzioni di estensione e progettazione individuale - ideale per gli appassionati di giardino, le famiglie con esigenze di spazio o le idee di costruzione e ampliamento future (a seconda delle possibilità della legge edilizia). La qualità dell'attrezzatura è classificata come semplice, lo stato è in necessità di ristrutturazione - un oggetto per gli acquirenti con occhio per il potenziale e il desiderio di modernizzare una casa secondo le proprie idee. Positivamente, le finestre sono state rinnovate nel 2006 e una nuova porta d'ingresso è stata installata nel 2018. La proprietà è disponibile su accordo. La casa di due famiglie si trova a Küssaberg-Rheinheim, un quartiere residenziale popolare nel sud del Baden-Württemberg, caratterizzato da un ambiente naturale e vicinanza al Reno. La regione convince con il suo alto valore di svago, i quartieri residenziali tranquilli e le buone connessioni con le località circostanti e i centri economici forti della regione di confine. Un vantaggio particolare è la localizzazione attraente per i pendolari: il valico di frontiera verso Bad Zurzach consente percorsi rapidi in Svizzera. Inoltre, esiste una molto buona accessibilità ai trasporti pubblici con collegamenti ferroviari verso Zurigo e connessioni ulteriori all'aeroporto, che beneficia anche i pendolari. I servizi commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e l'assistenza medica sono facilmente accessibili nei dintorni. L'offerta è completata da una varietà di attività di svago e relax lungo il Reno e nel paesaggio affascinante dell'Alto Reno. - TV via cavo/Sat - Terrazza - Serra (1980) - Balcone - Quattro posti auto - Garage (1980) - Posto auto esterno (1980) - Seminterrato - Riscaldamento centralizzato - Termosifoni - Riscaldamento a olio (1994) - Finestre in plastica (2006) - Nuova porta d'ingresso (2018)

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni