PACIFICO | SOLEGGIATO | FAMILIARE | MODERNO | VIVERE NEL VERDE

In sintesi

Descrizione

QUESTA È LA TUA NUOVA CASA ! Più spazio del previsto: questa casa a schiera ben curata convince con due terrazze, un giardino soleggiato e una stanza polivalente riscaldata, offrendo il comfort di vita di una casa di 5,5 locali. Questa casa a schiera ben curata e modernizzata in continuazione, situata in una zona tranquilla e familiare a Niederwil, convince con un piano ben pensato, molta luce naturale e un'offerta di spazio generosa. La zona living e la sala da pranzo luminose, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore, formano il cuore della casa. Grazie alla vegetazione che è cresciuta, qui si gode di molta intimità - ideale per rilassarsi, fare grigliate o trascorrere ore senza preoccupazioni con la famiglia. Già dall'ingresso, una seconda terrazza accogliente invita a fare colazione o a bere un caffè al sole del mattino e offre un altro spazio esterno attraente. L'accesso alla casa avviene attraverso alcune scale e quindi non è adatto ai passeggini o alle persone con mobilità ridotta. Al piano superiore, si trovano tre camere luminose e due bagni - una divisione ideale per le famiglie o per lavorare da casa. Un punto di forza particolare è la stanza polivalente riscaldata nel seminterrato di circa 24 m². Che sia come ufficio, sala fitness, sala hobby o camera degli ospiti - questa stanza versatile amplia notevolmente l'offerta di spazio e dà alla casa il comfort di vita di una casa di 5,5 locali. La proprietà, che è stata completamente rinnovata nel 2018, si presenta in uno stato molto ben curato e è pronta per essere occupata senza richiedere investimenti maggiori. L'offerta è completata da un posto auto in garage, un posto auto esterno e ampi locali cantina e deposito. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio - 4 locali e mezzo + 1 stanza polivalente riscaldata (24 m2) - Anno di costruzione 1970 / ristrutturazioni nel 2018 e 2024 - Attrezzatura moderna - 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno - Circa 130 m² di spazio abitabile - Zona living e sala da pranzo luminose con accesso al giardino - Due terrazze (terrazza del mattino e terrazza del giardino) - Giardino soleggiato e poco curato con molta intimità - Spese accessorie basse di CHF 273.-/mese incl. contributo al fondo di rinnovamento Le finanze : Prezzo di vendita : Casa unifamiliare di 4 locali e mezzo con posto auto in garage e posto auto esterno CHF 895 000,00 Acconto alla prenotazione : CHF 25 000,00 Presa di possesso della proprietà : Secondo accordi (data desiderata dal venditore fine 2026) Abbiamo suscitato il tuo interesse ? Chiedi allora la nostra documentazione di vendita dettagliata con piani di ettaro oggi !

Posizione e dintorni

VITA TRANQUILLA SULL'ORLO DEL VILLAGGIO - DIRETTAMENTE VICINO ALLA ZONA AGRICOLA E ALLA FORESTA. Niederwil combina l'idillio rurale con un'infrastruttura eccellente e è una delle comunità residenziali più popolari del cantone di Argovia. La comunità, con circa 3 000 abitanti, è situata tra Wohlen, Mellingen e Bremgarten e convince con un alto livello di vita, un tasso di imposta attraente e una buona accessibilità. Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Mellingen-Heitersberg e ...

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni