Vivere in quiete, vivere in centro

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, modernizzata con delicatezza, unisce il fascino del 1975 agli accenti freschi della ristrutturazione del 2023 - un vero e proprio focolare familiare a Glarus. Su circa 114 m² di spazio abitativo, ognuno trova il proprio posto: per giocare, imparare, lavorare e stare insieme. Il soggiorno/pranzo aperto con grande facciata vitrea conduce direttamente alla zona di soggiorno protetta e nel giardino di circa 150 m². Un salotto con una vista impressionante sulla montagna come compagno quotidiano. Qui, i castelli di sabbia, i letti di verdure e le lunghe serate estive con amici si creano naturalmente. La cucina si presenta come chiara e pratica: piano di cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie sostengono la vita quotidiana della famiglia, i rivestimenti del pavimento a bassa manutenzione facilitano la routine. Al piano superiore, troverete locali arredabili e un balcone, ideale per il primo caffè con vista sulle montagne. Un vero e proprio plus è la stanza aggiuntiva nel seminterrato con ingresso separato e diretto. Che si tratti di uno studio a domicilio, di un regno di adolescenti, di una pratica o di uno studio creativo, qui si trova esattamente lo spazio di cui la tua fase di vita attuale ha bisogno. La proprietà comprende anche un garage singolo; il percorso dalla borsa della spesa alla casa rimane piacevolmente breve. I tuoi vantaggi familiari in un colpo d'occhio Vita & Piano dell'Edificio: 5,5 locali su due piani abitativi, 1 bagno e servizi igienici separati, soggiorno/pranzo chiaro con facciata vitrea sul giardino, cucina ben curata con forno e lavastoviglie Stanza Flessibile nel Seminterrato: illuminata dal giorno con ingresso separato e diretto. Perfetto per lo studio a domicilio, gli adolescenti o gli hobby Spazi Esterni: zona di soggiorno al piano terra, balcone al piano superiore, circa 150 m² di giardino su 304 m² di terreno. Spazio per giocare, correre e godere Posizione & Distanze: vista impressionante sulla montagna; stazione ferroviaria di Glarus circa 704 m; accesso autostradale di Niederurnen circa 9,9 km; aeroporto di Zurigo circa 61 km Tecnologia & Dati Chiave: costruito nel 1975, ristrutturato nel 2023; riscaldamento a olio con distribuzione del calore tramite radiatori; superficie abitabile 114 m²; volume dell'edificio 755 m³; garage singolo Una casa che cresce con la tua famiglia: i raggi del sole del mattino al tavolo da pranzo, le risate dei bambini nel pomeriggio in giardino, i momenti rilassati la sera sul balcone - e nel frattempo, un piano dell'edificio che rende la vita quotidiana nettamente più facile. Benvenuti a Glarus - benvenuti a una migliore qualità della vita per giovani e anziani. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobili. Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/