Rustico, 3947 Ergisch

Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglichVerkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglichHighlights des HäuschensAbsolute RaritätWochenend- und Ferienwohnung in der NaturGrill- und TummelplatzStadtfluchtNatur- und BergidylleUmgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden BergkulisseEin Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und RuheEinmaliger PanoramablickWander- und BikeeldoradoPrivacy und unverbaubare AussichtIdeal für entschleunigtes, einfaches Leben oder handwerkliches VerwirklichenIn nur 15 Min. ab dem Talgrund in einer völlig anderen WeltZufahrt bis an 50 m mit dem Auto möglich Beschrieb der Maiensäss-HütteDas Haus ist über einen kurzen, bequemen Fussweg erreichbar; das Auto kann ca. 50 Meter oberhalb der Liegenschaft abgestellt werden. Die Basis der Immobilie überzeugt: Der traditionelle Holzblockbau und das Dach präsentieren sich in einem einwandfreien Zustand. Typisch für die alpine Lage arbeitet hier jedoch die Natur: Auf der Bergseite macht sich der Bergdruck bemerkbar. Hier empfiehlt es sich, das Erdreich etwas abzugraben und eine fachgerechte Sickerleitung zu erstellen. Die Erschliessung ist unkompliziert gelöst – kontrolliertes Trinkwasser der Gemeinde Ergisch ist bereits vorhanden und die funktionstüchtige Sickergrube befindet sich auf dem eigenen Grundstück. Im Innenbereich braucht das Häuschen eine Auffrischung, bei der die eigenen Vorstellungen verwirklicht werden können. Die alten Spannteppiche und Plattenböden sollten komplett erneuert werden. Im Badezimmer (mit Lavabo) ist die Montage eines WCs vorzubereiten. Auf der technischen Seite sollten zudem die Solaranlage und das Kaminrohr im Zuge der Renovation ausgetauscht werden. Das Energiekonzept passt perfekt zu dieser naturnahen Kulisse: Aktuell wird auf einem Gasherd oder auf einem Holzofen gekocht. In der Küche sorgt ein traditioneller Holzofen für behagliche Wärme. Da zum Grundstück reichlich eigener Wald gehört, liegt es auf der Hand, hier künftig auf einen kombinierten Holzofen zum Kochen und Heizen zu setzen – nachhaltiger, unabhängiger und gemütlicher lässt es sich inmitten der Lärchenwälder kaum leben. Ein ehrliches Objekt mit starkem Fundament und unbezahlbarer Lage für Individualisten und Naturliebhaber. RaumaufteilungWohngeschossKücheGemütlicher EssbereichStubeBad mit LavaboGalerieSchlafgelegenheitenAnbauEin praktischer Werkzeugschuppen für Geräte, Holz und Material. Umgebung als eigentliches HighlightInsgesamt 4'165 m² Umschwung mit eigener Wiese und Wald bieten Ihnen Privatsphäre pur. Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten wie Gebäudeversicherung, Wassergebühr, Fahrbewilligung, Kaminfeger und Steuern halten sich in Grenzen. Kaufpreis: CHF 169'000.00 für dieses idyllische Häuschen mit Umschwung in einzigartiger LageVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung