RUSTICO DA RISTRUTTURARE A GNOSCA

6525 Bellinzona

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Prezzo d'acquisto

CHF 160’000.–

Prezzo / m²: CHF 1’509.–

3
Locali: 106 m²
Superficie abitabile

In sintesi

Terreno: 68 m²
Disponibile dal: Su richiesta
Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1900
Superficie utile: 125 m²
Superficie del terreno: 68 m²

Imposte all'anno

più conveniente di più caro di uguale a

Profilo

Comune di riferimento

Descrizione

RUSTICO DA RISTRUTTURARE Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Gnosca, frazione del Comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un rustico in sasso dalle grandi potenzialità abitative. L'immobile, facilmente raggiungibile in auto, si sviluppa su due livelli di circa 50 mq ciascuno, divisi da una soletta in legno, per una superficie complessiva di circa 100. L'edificio sorge su una particella di 68 mq. La struttura in sasso, sana e stabile, conserva tutto il fascino del rustico tradizionale. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica, mentre all'esterno sono disponibili le infrastrutture per acqua potabile e fognatura. Grazie all'altezza attuale (con possibilità di sopraelevazione), è realizzabile un soppalco che aumenterebbe ulteriormente lo spazio abitabile. PROGETTO IDEALE Piano terra: zona giorno open-space di ca. 50 mq Primo piano: zona notte con servizi, anch'essa di ca. 50 mq Possibilità di soppalco per studio o ulteriore camera di ca. 25 mq Posteggio privato ricavabile accanto alla casa. Parcheggi pubblici disponibili a soli 30 metri. Superficie abitabile (potenziale): ca. 125 mq Volume attuale: ca. 300 mc Superficie del fondo: 68 mq

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