Saillon, appartamento di 4.5 locali al piano terra con giardino privato di 243 m2

In sintesi

Descrizione

Sognate il comfort di una villa e allo stesso tempo i vantaggi di un appartamento moderno senza vincoli di manutenzione? ADM Immobilier vi offre in esclusiva questo bell'appartamento di 4.5 locali con una superficie abitabile lorda di 136 m² al piano terra di una residenza Minergie costruita nel 2025 a Saillon. L'appartamento beneficia di una grande terrazza, di un giardino privato di 243 m² e di prestazioni tecniche di ultima generazione, offrendo una qualità di vita eccezionale in un ambiente calmo e soleggiato. Ideale per la sua posizione tra Sion e Martigny, in un quartiere residenziale nuovo e ricercato, questo appartamento beneficia della vicinanza immediata ai negozi, scuole, trasporti pubblici e accesso all'autostrada A9. Il centro di Saillon, i suoi negozi, ristoranti e bagni termali sono raggiungibili in pochi minuti. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento garantisce un'eccellente insolazione durante tutto il giorno. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi di vita, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. La residenza Minergie dispone di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata, sistema di raffreddamento "free cooling", addolcitore d'acqua e pannelli fotovoltaici, garantendo un comfort ottimale e un'eccellente efficienza energetica. Appena si entra nell'appartamento, si è colpiti dagli spazi generosi e dall'atmosfera moderna. La zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, offre uno spazio particolarmente luminoso e accogliente grazie alle numerose finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e sul giardino. I rivestimenti moderni, le tinte sobrie e la qualità dei materiali creano un'atmosfera elegante e calda. All'esterno, c'è una terrazza pavimentata di 34 m², protetta dal vento da pareti in vetro, che costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita. Si apre su un bel prato privato di 243 m², mantenuto grazie a un sistema di irrigazione automatico e a un robot tagliaerba. Questo spazio esterno eccezionale offre molte possibilità di personalizzazione e consente di godere appieno delle belle giornate con la famiglia o gli amici. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli con pavimento in parquet, tra cui una bella camera da letto principale. Due bagni moderni, uno con doccia all'italiana e l'altro con vasca da bagno, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Una lavanderia e un ripostiglio direttamente integrati nell'appartamento completano intelligentemente gli spazi di stoccaggio. Una particolarità molto apprezzabile è che la cantina è accessibile sia dall'appartamento che direttamente dal parcheggio, il che è una rarità in questo tipo di immobile. Due posti auto coperti sono inclusi nel pacchetto. L'infrastruttura necessaria per la gestione dinamica dei punti di ricarica futuri per veicoli elettrici è già presente, anticipando le esigenze di domani. Questo immobile delizierà sia una famiglia alla ricerca di un appartamento moderno e spazioso, sia un acquirente che desidera avere un pied-à-terre di alta gamma in una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Questo appartamento offre molti vantaggi e una qualità di vita eccezionale: Costruzione di qualità con etichetta Minergie, ventilazione controllata a doppio flusso Parcheggio coperto con cavi necessari per l'installazione di punti di ricarica per veicoli elettrici Pannelli fotovoltaici, addolcitore d'acqua, sistema di raffreddamento "free cooling" Insolazione ottimale grazie alla posizione sulla riva destra del Rodano Prato privato Vicinanza immediata ai bagni termali di Saillon Accesso alle rive del Rodano in meno di 5 minuti a piedi L'appartamento, compreso...

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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