SAINT-GINGOLPH - MAISON PIEDS DANS L'EAU | RIVE PRIVÉE SUR LE LÉMAN

UNE ADRESSE QUE L'ON N'ACHÈTE PAS. QUE L'ON TRANSMET. Au coeur de l'une des dernières rives privées du Léman, cette propriété rare et confidentielle offre un privilège devenu quasiment introuvable sur le marché suisse : un accès direct et exclusif au lac, avec plage privée, ponton privatif et plus de 784 m² de terrain en première ligne. Nichée entre les montagnes valaisannes et les eaux cristallines du Léman, cette maison de caractère rénovée déploie environ 140 m² habitables sur plusieurs niveaux, dans un environnement où le calme, l'intimité et la nature règnent en maîtres. Dès les premiers instants, la magie opère. Le regard se perd sur un panorama spectaculaire entre montagnes et lac. Le jardin arboré descend en terrasses jusqu'à votre propre plage de galets. Ici, chaque lever de soleil se reflète sur l'eau et chaque soirée devient un spectacle privé. LES ATOUTS EXCEPTIONNELS Accès privé et direct au Lac Léman Ponton privatif et plage exclusive Vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes Terrain de 784 m² en première ligne lacustre Maison rénovée de 140 m² 3.5 pièces - 2 chambres - 2 salles d'eau Jardin paysager avec arbres centenaires Situation rare sans compromis ni servitude lacustre Exposition optimale et ensoleillement exceptionnel À seulement 5 minutes du Bouveret et 20 minutes de Montreux UN BIEN TROPHÉE SUR LE MARCHÉ LÉMANIQUE Les propriétés bénéficiant d'une rive privée en pleine propriété sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette demeure s'adresse à une clientèle à la recherche d'un patrimoine immobilier unique, d'un refuge familial ou d'une résidence secondaire d'exception au bord du Léman. Que vous souhaitiez profiter de baignades depuis votre ponton privé, recevoir vos proches face au lac ou simplement contempler l'un des plus beaux panoramas de Suisse, cette propriété offre un art de vivre incomparable. CONFIDENTIALITÉ ET EXCLUSIVITÉ Les biens de cette catégorie ne se comparent pas. Ils se distinguent. Dossier complet et visites privées uniquement sur rendez-vous. Prix : Sur demande Détails des pièces Atelier Balcon | Loggia Buanderie privée Cave | Cellier Coin-repas Cuisine Cuisine avec coin repas Hall d'entrée Réduit / Rangement Séjour Terrasse Chambres Chambre double / parentale : 2 Salles d'eau Salle de bain : 1 Total WC : 2 WC lavabo : 1 Environnement Au bord de l'eau Cadre verdoyant Calme | Tranquille Campagne Quartier villas Vue Dégagée Imprenable Panoramique Sur l'eau Sur le lac Sur les montagnes Exposition Est Nord Ouest Sud Proximité Aire de jeux Banques Commerces Ecoles primaires Ecoles secondaires Gare Lac Loisirs Transports publics Extérieur Aménagé Arbres Arbustes Barbecue Fleurs Gazon Intérieur Animaux bienvenus Cheminée | Poêle Classique Cuisine équipée Cuisine ouverte Dressing Grande chambre principale Grande surface vitrée Lave linge Lumineux Non-fumeur Sèche linge Equipement primaire Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal Energie Réseau électrique Equipement technique Buanderie équipée Oui Chauffage principal Electrique Foyers-poêles Foyer au bois Internet Oui Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Radiateurs électriques Téléphone Oui Télévision Câble Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif. Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis. WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH ©copyright Tous droits réservés CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch