SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO

In sintesi

Descrizione

Nel cuore della costa vaudoise, a pochi minuti da Morges e con la sua stazione ferroviaria sulla linea Losanna-Ginevra. Fondata nel 1234 e riconoscibile per la sua torre dell'orologio, la città ha conservato il fascino di un villaggio vinicolo medievale sul lago. Il comune combina la tranquillità di un ambiente preservato con la vicinanza immediata delle città. In questo ambiente privilegiato, una rara proprietà riunisce due ville indipendenti sul lago, con accesso diretto al Lago di Ginevra. Situate su lotti alberati di oltre 2'600 m², le due abitazioni godono di una vista sul lago e, in giorni limpidi, sulle Alpi. Ogni villa ha il suo carattere. Possono essere acquistate insieme o separatamente, creando una PPE. - LA VILLA SUL LAGO - Costruita nel 1989, la villa sul lago si estende fino alla riva, su un lotto di 1'630 m² in una zona residenziale molto tranquilla. Ha cinque locali e mezzo, completati da uno studio indipendente. Il soggiorno con zona pranzo e camino si apre sul lago e su una grande terrazza a sud. Al piano superiore, una suite parentale comprende un guardaroba, bagno e terrazza rivolta verso l'acqua, nonché due camere e bagni. Un pontile e un capanno per barche con boa di ormeggio offrono accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio che è diventato raro per una proprietà sul lago. Dettagli: Terreno: circa 1'630 m² Superficie: 365 m² Costruzione: 1989 - 6 locali - 3 camere da letto - 4 bagni - 5 WC - 1 studio indipendente con accesso indipendente - 1 grande terrazza - 1 cantina - 1 grande locale con uscita indipendente - 1 lavanderia Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento a pavimento - Locale tecnico - Riparo per computer LA SECONDA VILLA. La seconda villa convince con la sua architettura tradizionale, tetto in tegole e lucernari. Sviluppa cinque locali su un giardino chiuso di circa 1'000 m². Il piano terra si organizza attorno a un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, prolungato da una cucina separata e completamente attrezzata e una stanza adiacente che può servire come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e una suite parentale. All'esterno, una terrazza di 98 m² si apre sul giardino completamente recintato. Scheda tecnica: Terreno: circa 1'000 m² recintato Superficie abitabile: 164 m² - 5 locali - 1 terrazza 98 m² - 1 garage - 3 posti auto Semi-interrato: - 1 cantina - 1 locale tecnico - 1 lavanderia Caratteristiche tecniche: Riscaldamento elettrico Il valore di questa proprietà risiede nella combinazione dei suoi vantaggi: due ville indipendenti, accesso privato al lago, attrezzature nautiche e una delle posizioni più ricercate della regione. A Saint-Prex, le proprietà sul lago sono estremamente rare e di solito cambiano proprietario in modo confidenziale. Questa proprietà ti interessa! Contatta Cyril Anken - +41 79 891 47 62

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni