SALON-DE-PROVENCE (13) | Casa padronale di carattere con giardino e

In sintesi

Descrizione

Pascal CHAMEROY, consulente immobiliare indipendente Optimhome, offre l'opportunità di scoprire, nel cuore di Salon-de-Provence, questa bella casa padronale del 1895 che sedurrà gli amanti di belle case antiche, volumi generosi e luoghi ricchi di storia. Attività libera possibile al piano terra. A pochi passi dai negozi, ristoranti e eventi del centro città, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente ricercato: 247 m² di spazio abitabile (senza le maestose scale), 10 locali di cui 7 camere da letto, un giardino con piscina e molti spazi che consentono di accogliere comodamente una grande famiglia. Non appena si entra, il fascino e l'atmosfera unica della casa si rivelano attraverso un affresco dell'epoca e un corridoio tipico delle case del grande periodo di prosperità di Salon-de-Provence legato al commercio di oli e sapone. Costruita su tre livelli e completata da un seminterrato, la casa beneficia di una distribuzione che offre a ciascuno il suo spazio e molte possibilità di sistemazione e si trova in uno stato eccellente. AL PIANO TERRA Un ingresso e un corridoio centrale servono uno studio, una camera da letto di circa 18 m², un soggiorno e una cucina semiaperta e attrezzata. Un bagno con WC completa questo livello. Da questi spazi di vita, si ha accesso al giardino e alla piscina. Un vero privilegio nel centro città che consente di godere appieno dei bei giorni, ricevere famiglia e amici o semplicemente rilassarsi nello spazio esterno. AL PRIMO PIANO La zona notte accoglie tre ampie camere da letto che vanno da 15 a 17 m². Le 4 finestre delle 2 camere da letto che si affacciano sulla strada servono un balcone che corre lungo tutta la larghezza dell'edificio. Un ampio bagno di quasi 14 m², dotato di doccia e vasca da bagno, un WC indipendente e un impianto di riscaldamento completano questo piano. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas. AL SECONDO PIANO L'ultimo livello offre un vero e proprio secondo spazio di vita. Si scopre un ampio soggiorno-pranzo di oltre 29 m² con la sua area cucina, 3 camere da letto aggiuntive di cui 2 con vista sul Castello di L'Empéri, un bagno e un WC indipendente. Questa configurazione a T4 offre molte possibilità: spazio riservato ai bambini o agli adolescenti, accoglienza di famiglia e amici, attività professionale a casa... UN SEMINTERRATO La casa dispone anche di un seminterrato di circa 20 m², che offre uno spazio aggiuntivo di valore. UN GIARDINO CON PISCINA NEL CENTRO CITTÀ Situata su un lotto di 205 m², la proprietà beneficia di un giardino con piscina riscaldata (pompa di calore) che consente di godere del clima provenzale mantenendo i vantaggi di uno stile di vita completamente urbano. È stata concessa un'autorizzazione dal comune per ampliare il cancello del giardino (che dà su una piccola strada) per poter portare uno o due veicoli nel giardino. Il parcheggio coperto Place Morgan, situato a 100 metri di distanza, offre abbonamenti a 736 € all'anno. UNA POSIZIONE GEOGRAFICA PRIVILEGIATA Salon-de-Provence beneficia di una posizione strategica nel cuore della Provenza, che consente di raggiungere facilmente Aix-en-Provence, Marsiglia, Avignone, le Alpilles e il Luberon e in meno di un'ora le spiagge di Fos-sur-Mer e la Costa Azzurra. UNA PROPRIETÀ RARA CON MULTIPLE POSSIBILITÀ Con i suoi quasi 300 m², 10 locali, 7 camere da letto, molti spazi di vita, giardino e piscina, questa casa padronale costituisce un'opportunità rara sul mercato di Salon-de-Provence. . . Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contattare

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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