Pacchetto di rendita chiavi in mano con rendimento netto del 6,09%, posto auto

In sintesi

Descrizione

6,09% di rendita netta: Pacchetto di rendita esclusivo (2 appartamenti + garage) con flusso di cassa immediato! Cerchi un investimento di capitale a prova di crisi con flusso di cassa immediato? Vendiamo direttamente dalla rappresentanza del proprietario un "pacchetto tutto compreso" completamente affittato a Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. I tuoi punti di forza dell'investimento: Prezzo di acquisto totale: 282 000 CHF (tutto compreso: 2 appartamenti + posto auto n. 25). Rendita netta: 6,09% forte (al 1° giugno 2026). Stato: Interno ristrutturato nel 2025 a un livello elevato. Sicurezza: La ristrutturazione maggiore in corso (facciata/tetto/PV) è completamente finanziata dal fondo di rinnovamento. Nessuna contribuzione speciale per te in quanto nuovo proprietario! Affitto: Completely affittato a inquilini solvibili (compresi depositi di garanzia sicuri). Perché questa proprietà è un "no-brainer": Amministrazione minima: Grazie ai contratti di affitto forfettari, non c'è stress di contabilità con gli inquilini. Flessibile: Grazie all'approvazione ufficiale di residenza secondaria (conforme alla Lex Weber), hai tutte le opzioni: reddito da affitto, casa vacanza o Airbnb. Incluso: La vendita si effettua completamente arredata, compreso il massetto, i compartimenti di cantina e il posto auto. Bonus extra: La proprietà comprende una ex pista da bowling (un potenziale di spazio generoso per lo stoccaggio o il tempo libero). Posizione: Breiten è un resort di salute soleggiato sopra Mörel. La vicinanza all'Aletsch Arena e la breve connessione a Brig/Visp (circa 10 minuti) garantiscono un tasso di occupazione superiore alla media. Aspetti giuridici: Per i cittadini svizzeri e gli stranieri con residenza in Svizzera (carta d'identità B/C), l'acquisto è possibile senza restrizioni. Processo di vendita: Vendiamo direttamente. Se sei interessato, per favore inviaci un messaggio con il tuo numero di telefono e ti invieremo immediatamente il dossier di vendita dettagliato (calcolo di rendita, piani di pavimento, estratto del registro fondiario). Vendita privata - nessuna richiesta di agente immobiliare desiderata.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni