Oggetto di rendita. Appartamento vacanze 2.5 locali con parcheggio, seconda casa

In sintesi

Descrizione

La vendita è effettuata direttamente e senza provvigione dal proprietario (RG Immoservice GmbH). L'intero processo di acquisto è gestito in modo professionale da un'unica fonte. Punti salienti per gli investitori di capitali e gli utenti auto Oggetto di rendita attraente: Attualmente affittato con un flusso di cassa affidabile di 1.450 CHF al mese lordo o 1.190 CHF al mese netto (17.400 CHF all'anno lordo). Rendita lorda: 4,97% | Rendita netta: 4,06%. Flessibilità massima per l'uso auto: Periodo di preavviso contrattuale di soli 2 mesi. Risoluzione per uso proprio o cancellazione prima dell'acquisizione possibile con accordo. Seconda casa ufficiale: Nessuna restrizione a causa della Lex Weber nel registro fondiario. Vendita a stranieri possibile: Contingente straniero (Lex Koller) disponibile. (Gli acquirenti svizzeri o le persone con residenza in Svizzera sono preferiti per un trattamento rapido). Pacchetto senza preoccupazioni (pronto per essere occupato): Arredato con stoviglie e inventario. Comprende un posto auto: Posto auto esterno fisso U incluso nel prezzo di acquisto (valore 15.000 Fr.). Sostanza di alta qualità: Costruito nel 1995 (fondazione STWEG 2001), provato senza amianto, senza ritardo di rinnovamento e un fondo di rinnovamento solido (76.799 CHF.). L'oggetto nel dettaglio L'appartamento 2,5 locali ben curato e parzialmente modernizzato convince con un concetto di locale ben pensato su 41 m² di spazio abitabile (2° piano, facilmente raggiungibile con ascensore). Cucina e soggiorno: Soggiorno luminoso con piastrelle. Cucina modernizzata con copertura in granito nuova, parete posteriore Tekton, lavastoviglie e forno. Camera e balcone: Camera spaziosa con parquet in quercia nuovo e accesso diretto al balcone tranquillo con vista libera sul fiume e sul mondo montano vallesano. Bagno: Doccia confortevole, grande lavabo e torre di bucato separata (lavatrice e asciugatrice) direttamente nell'appartamento. Tecnologia e internet ad alta velocità: Riscaldamento centrale efficiente (riscaldamento a pavimento/radiatori) con fatturazione basata sul consumo. Connessione in fibra ottica propria (FTTH) nell'appartamento. Ispezione di sicurezza (SINA elettricità) 2025 fresca certificata. Locali comuni e attrezzature Una sala per sci e biciclette e una lavanderia/essiccazione generale sono a disposizione per un uso condiviso (nota: nessun compartimento di cantina separato disponibile). Dati chiave Indirizzo: Haus Alpin, Dammstrasse 157, 3910 Saas-Grund Tipo di oggetto: Appartamento di vacanza 2,5 locali con balcone Prezzo di vendita: 350.000 CHF. (Prezzo forfettario fisso incluso mobilio e posto auto) Reddito locativo: 17.400 CHF lordo / 14.220 CHF netto all'anno Disponibilità: Immediatamente disponibile come oggetto di investimento (attualmente affittato) o per uso auto con accordo/preavviso. Contatto e processo Si prega di utilizzare il modulo di contatto per ricevere ulteriori informazioni o il link al nostro tour video dettagliato. Dopo aver inviato una conferma di finanziamento, saremo lieti di fissare il vostro appuntamento di visita personale sul posto.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni