Schöne 3.5 Zimmer Wohnung im grünen

In sintesi

Descrizione

Diese gepflegte 3.5 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ein Personenaufzug führt bequem bis vor die Wohnung und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der stilvolle Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die angenehme Fussbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab. Die separate, geschlossene Küche ist funktional gestaltet und überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie den notwendigen Einbaugeräten. Ein kleiner Essplatz bietet den idealen Ort für das Frühstück oder eine kurze Kaffeepause. Dank der geschlossenen Raumaufteilung bleiben Kochgerüche und Geräusche angenehm vom Wohnbereich getrennt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Ob beim Frühstück, einem gemütlichen Abendessen oder einfach beim Verweilen, der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit einer ruhigen Aussicht. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist der eigene Waschraum direkt in der Wohnung. Dieser ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet und bietet zusätzlich wertvollen Stauraum für den Haushalt. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich mit Kamin, die separate Küche, den eigenen Waschraum sowie den schönen Ausblick ins Grüne. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. - Baujahr 1995 - Gepflegter Zustand - Wohnfläche ca. 95 m² - Lift - Fussbodenheizung - Cheminée - Balkon mit Blick ins grüne - Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und Küche - Separate geschlossene Küche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler - Separater Abstellraum im Treppenhaus - 1 Tiefgaragenparkplatz inkl. - Kellerabteil im UG inkl. Die Wohnung an der St. Antonstrasse 9C in 9413 Oberegg befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Die naturnahe Lage verbindet erholsames Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Der Volg für den täglichen Einkauf liegt rund 200 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Denner und Migros sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Wanderwege laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Touren in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestellen Oberegg Post und Rutlenstrasse befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Auch die Verkehrsverbindungen Richtung St. Gallen, Rheintal und Bodensee sind gut erreichbar. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Ihr neues Zuhause beginnt hier – mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung – massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen – alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch – Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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