Sei appartamenti. Rendita solida.

In sintesi

Descrizione

Questa casa multifamiliare ben curata rappresenta un investimento di capitale attraente con sostanza solida e potenziale di rendimento sostenibile. La proprietà comprende sei unità residenziali oltre a superfici aggiuntive e si integra tranquillamente in un ambiente residenziale consolidato. L'edificio è stato costruito originariamente come casa a schiera e è stato ristrutturato tecnicamente nel 2014. Ciò includeva la ristrutturazione completa degli impianti, dell'elettricità, dei tubi, delle finestre e dell'isolamento. La sostanza dell'edificio esistente si presenta in buone condizioni e ben curata, mentre il carattere storico della casa è stato preservato. Il tetto è progettato come tetto freddo e si trova in ottimo stato secondo la documentazione. La struttura degli appartamenti è polivalente e piace a un ampio spettro di inquilini. L'offerta è completata da un giardino, aree di seduta, una terrazza spaziosa e locali annessi come cantina, lavanderia e spazi di svago/laboratorio. La proprietà è completamente sviluppata e dispone di contatori separati per ogni appartamento, consentendo una gestione trasparente. Con una superficie di proprietà di circa 324 m2 e una superficie utile di circa 398 m2, la proprietà offre una combinazione convincente di stabilità, profondità d'uso e valore di ritenzione a lungo termine. Punti salienti in sintesi: + Casa multifamiliare con 6 unità residenziali + Investimento di capitale con struttura chiara + Costruito nel 1920, ristrutturato tecnicamente nel 2014 + Superficie utile di circa 398 m2, volume 1.796 m3 + Superficie di proprietà di circa 324 m2 + Miscela di appartamenti diversificata + 2× appartamenti 4,5 locali con area di seduta (piano terra) + Appartamento 3 locali (1° piano sinistra) + Appartamento 4 locali con terrazza di circa 37 m2 (1° piano destra) + 2× appartamenti 3,5 locali nel sottotetto + Giardino, terrazza e balcone disponibili + Cantina, lavanderia con lavatrice/asciugatrice + Laboratorio/spazio di svago con toilette + Nuovi contatori di elettricità per ogni appartamento + Riscaldamento a olio con serbatoi in plastica (4 pezzi) + Nessuna protezione storica + Posizione residenziale tranquilla a Rohrschach + Rendita lorda 4,7% Miscela di appartamenti: -2× appartamenti 4,5 locali (piano terra, con area di seduta) -1× appartamento 3 locali (1° piano sinistra) -1× appartamento 4 locali con terrazza di circa 37 m2 (1° piano destra) -2× appartamenti 3,5 locali nel sottotetto Rendita lorda 4,7%

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni