Rara opportunità a Titisee - Casa storica con attività di ristorazione

In sintesi

Descrizione

La proprietà Seestraße 25 a Titisee-Neustadt è situata in una posizione centrale della zona pedonale, a proximità immediata della riva del lago di Titisee. Secondo le informazioni del proprietario, non c'è ulteriore sviluppo tra l'oggetto e la riva del lago, risultando in una relazione di localizzazione diretta con il lago. L'edificio è stato costruito nel 1903 e viene gestito come impresa familiare da tre generazioni. La proprietà è completamente utilizzata e si trova in funzione continua. Gli acquirenti prendono così in carico un oggetto funzionale con una struttura sviluppata e una logica di spazio provata. Su un terreno di circa 994 m², è disponibile un totale di circa 905,61 m² di spazio. Circa 607,5 m² sono utilizzati per scopi commerciali. L'offerta è completata da due unità residenziali di circa 171,2 m² (piano superiore) e circa 126,81 m² (piano terra). Il sottotetto è attualmente utilizzato come zona del personale; un colmo del tetto è presente, ma senza spazio di vita utilizzabile. Tra gennaio e marzo 2018, sono stati eseguiti lavori di modernizzazione e ristrutturazione estesi, in particolare nei settori della tecnologia, delle infrastrutture e della sicurezza operativa (compresa l'elettricità, le linee, i refrigeranti, la cucina della gastronomia industriale, il recupero di calore, il sistema solare; secondo le informazioni del proprietario). Il seminterrato dispone di aree di stoccaggio, secondarie e tecniche funzionalmente divise. La proprietà comprende un garage e sei posti auto esterni. La consegna è possibile al mattino, secondo le informazioni del proprietario. Esiste un diritto di passaggio per i posti auto (informazione del proprietario). La proprietà combina una localizzazione stabilita sulla riva del lago con un utilizzo gastronomico e unità residenziali integrate e si rivolge specificamente agli investitori e agli operatori del settore della gastronomia e dell'ospitalità. L'oggetto si trova in un'eccellente posizione centrale nel distretto di Titisee del comune di Titisee-Neustadt. Titisee è una delle destinazioni di viaggio più famose e più visitate della Foresta Nera del Sud e si caratterizza per un grande numero di visitatori, ospiti internazionali e una forte utilizzazione in estate e in inverno. La casa storica è situata al 25 Seestraße, direttamente nella zona pedonale e a proximità immediata della riva del lago, offrendo una posizione unica. La Seestraße è l'asse centrale di promenade e di commercio della città e forma il nucleo dell'infrastruttura turistica. La proximità immediata dell'acqua e la posizione in vista della promenade assicurano una visibilità eccezionale e un flusso costante di pedoni. La micro-localizzazione si caratterizza per una densa accumulazione di gastronomia, commercio e offerte turistiche. Lungo la Seestraße, ci sono numerosi ristoranti, caffè, negozi di souvenir e attività di svago, che aumentano la durata del soggiorno dei visitatori e raggruppano in modo sostenibile la frequenza. Titisee è stabilito come destinazione tutto l'anno: oltre al turismo estivo con il lago, la promenade e il traffico di escursione, la domanda in inverno è sostenuta dalla regione di Feldberg vicina e dal Badeparadies Schwarzwald. Ciò conduce a una rotazione ampia di gruppi di destinazione di escursionisti, vacanzieri, visitatori internazionali e escursionisti. L'accessibilità è buona per gli ospiti e le operazioni: Titisee è integrato nella rete di S-Bahn di Breisgau e può essere facilmente raggiunto via la B31 e la connessione alla A5. Ciò assicura sia il traffico clienti che la logistica per il personale e i fornitori. In sintesi: il Café & Restaurant Seeblick combina una localizzazione rara sulla riva del lago, una localizzazione di promenade ad alta frequenza e un edificio storico con una quota commerciale e residenziale, ideale per un utilizzo gastronomico a lungo termine di successo.

Posizione e dintorni

Nessuna informazione sulla situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni