Rara combinazione di commercio e residenza

Questo ensemble residenziale e commerciale unico è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto generoso della zona agricola offre una luminosità tutto il giorno, una totale intimità senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile. La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con una piscina e uno spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Numerosi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili. La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalente. Numerose porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna. Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente Posizione solitaria calma nonostante un'accessibilità ottimale Superficie del terreno generosa con possibilità di utilizzo diverse Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi Ingresso e uscita separati per i camion Numeroose porte del garage per una consegna diretta Vetrine con effetto pubblicitario ottimale Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili Numeroose possibilità di parcheggio Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali Appartamento principale moderno con espansione contemporanea Finestre con vetro triplato Due balconi con vista libera sullo spazio verde Giardino attraente con una piscina Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.