Architettura unica e vista panoramica sul lago di Ginevra

In sintesi

Descrizione

Scopri una casa progettata da un architetto di charme unico, situata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto. Nascosta in un ambiente verde, gode di un contesto residenziale molto ricercato, lontano dagli sguardi, ma vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un ambiente discreto e verde. Offre circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pure e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area pranzo conviviale e una cucina semi-aperta. Questi spazi si aprono sul giardino curato, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista aperta sul lago, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni con doccia e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto supplementare e una stanza attigua che può essere utilizzata come studio, sala da gioco o atelier secondo le esigenze. Il seminterrato comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono l'offerta. Con l'attenzione rivolta all'efficienza energetica, la casa è dotata di pannelli fotovoltaici abbinati a un sistema di batterie, che coprono circa il 60% del consumo e riducono così l'impronta ambientale. La sua posizione di primo piano tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina a scuole internazionali, trasporti, negozi, il lago e il campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si coniugano.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni