SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Giardino + Locale + Cantina

In sintesi

Descrizione

Esclusività! Sion/Bramois Centro Un'offerta, diventare proprietario per un affitto (interesse bancario) di circa Fr. 560.- al mese lordo Dopo un contributo di capitale personale e costi di acquisizione e notarile di Fr. 133'300.- Vedi proiezione alla fine della pagina Rarità! Perfetto anche per investimenti: posizione di prima classe basse spese di gestione vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole Bramois, annesso a Sion carenza di appartamenti in affitto giardino 200 m2 grande valore aggiunto, situato nella zona di costruzione del villaggio può essere venduto separatamente in qualsiasi momento Appartamento duplex 4 ½ locali di 200/1000 - superficie abitabile 110 m2 3° piano - In perfette condizioni! Situato in un edificio storico di carattere, charme, atipico, facciate in pietra Occupato da 5 coproprietari - Cubaggio 395 m3 Posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (sud) Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi, bar/ristoranti, ospedale. Atmosfera del villaggio. Bramois è fuso con la città di Sion Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi: - corridoio di distribuzione, armadio/vestibolo/ripostiglio - bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice - cucina attrezzata (2019), accesso al balcone - camera da letto principale 14 m2, armadio a muro - ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, doppia vetrata Piano duplex , scale - 2 camere da letto sotto la falda, una 28 m2 e 18 m2 di superficie L'appartamento dispone al piano (3°) di un ripostiglio indipendente di 3,42 m2, assegnato esclusivamente a questo appartamento ma occupato da una caldaia a gas e un boiler recente (2024). Porta antincendio obbligatoria. Uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato) Questo accordo amichevole consente anche di condividere un ascensore privato in forma di argano elettrico. Comprende nella vendita: - giardino privato di 218 m2 nella zona di costruzione Progettato con gusto. Creando un'oasi pacifica e verde che combina diverse piante, siepi ornamentali, alberi da frutto: ciliegio - pero - 3 mele, moro. - capanno per mobili da giardino e attrezzi - fontana - posto auto 6/54 Piano terra Perfetto per professioni liberali: - ripostiglio privato/duplex di 45 m2 - Cubaggio 105 m3 Luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità, scarichi Stesso piano, WC per i 5 coproprietari Seminterrato - cantina privata di 28 m2 – Cubaggio 145 m3 Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.- Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato *************************** Spese mensili PPE Fr. 180.- Servizio di portineria Assicurazione dell'edificio Fondo di rinnovamento Spese personali Fr. 350.- Abonnement riscaldamento Consumo personale Elettricità/Acqua/Gas Prezzo di vendita 560'000.- L'insieme comprende - appartamento duplex 4 ½ locali 137 m2 - ripostiglio - giardino privato nella zona di costruzione 218 m2 - ripostiglio 45 m2 - cantina 28 m2 - posto auto Disponibile secondo accordo o rapidamente Proiezione finanziaria : Appartamento Bramois e annessi Prezzo di vendita Fr. 560'000.- Contributo personale Fr. 112'000.- Costi di acquisizione (notaio) 16'800.- Fr. 128'800.- Costi del prestito env. 4'500.- Fondi personali totali Fr. 133'300.- Prestito bancario Fr. 448'000.- Esempio : 1. Interesse medio 1,50 % intorno a Fr. 560.- (equivalente a un affitto/vuoto) 2. Risparmio obbligatorio intorno a Fr. 540.- (rimborso progressivo del debito) Affitto bancario totale intorno a Fr. 1'100.- Divento così il proprietario. Non butto più l'affitto inutilmente dalla finestra e il mio immobile prende valore Spese di gestione (comprese il fondo di rinnovamento, attualmente Fr. 25'000.-) mensili intorno a Fr. 180.-, molto corrette. Spese personali dell'appartamento elettricità, acqua, media etc. intorno a Fr. 350.-, secondo il proprio consumo.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni