Monolocale

**Gefimmo** vous propose ce bien idéalement situé à la Rue de Lausanne 114 à Sion. Ce studio séduit par son charme et surtout par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels. Un bien attractif offrant un rendement particulièrement intéressant. **L'appartement (lot n°9) est constitué comme suit :** * Hall d'entrée * Cuisine fonctionnelle * Espace de vie * Salle de douche * Une cave n°37 prévue avec ce lot **Conditions du loyer actuel :** * **Loyer net :**CHF 740.- * **Charges :** CHF 100.- * **Loyer brut :** CHF 840. La vente de ce bien est soumise à une reprise obligatoire de la dette hypothécaire existante. L'acquéreur devra reprendre l'hypothèque en place au taux exceptionnellement bas de **1,05 %**, valable jusqu'en **novembre 2032** . Cette condition constitue un élément incontournable de la transaction. Dans le contexte actuel, où les taux hypothécaires du marché sont sensiblement plus élevés, cette **reprise représente un avantage financier particulièrement attractif pour l'acheteur.** Elle permet de bénéficier d'un financement très favorable, difficilement égalable dans les conditions actuelles. **N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.** Consultez nos autres annonces sur le site internet de Gefimmo : www.gefimmo.ch **Gefimmo** est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier **SVIT** et de la Chambre Immobilière du Valais **CIV**