Sion, centro città: locale commerciale di 230 m² con grande potenziale di allestimento

In sintesi

Descrizione

Situato in Avenue de France 50, all'interno di un elegante edificio costruito nel 1967, questo locale commerciale beneficia di una rara posizione strategica nel centro città. L'immobile offre una superficie generosa di 230 m2 lordi, di cui 213 m2 sono superficie abitabile netta (=superficie spazzata), che consente molteplici possibilità di allestimento. Grazie al suo volume interno generoso e alla scarsa presenza di strutture portanti (vedi piani), gli spazi possono essere facilmente adattati. I grandi finestroni offrono una ottima illuminazione naturale e garantiscono una visibilità ottimale. Questa flessibilità consente di considerare numerose possibilità di utilizzo, come ad esempio un negozio, uno studio medico, uffici o qualsiasi altra attività professionale. L'immobile dispone anche di un bagno. L'immobile è venduto con quattro posti auto esterni privati situati direttamente davanti all'ingresso, offrendo un notevole comfort per i clienti o i pazienti, un vero e proprio valore aggiunto per l'operazione del locale. La sua posizione è particolarmente attraente. Nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria, dell'autostrada, delle scuole, delle fermate degli autobus, dei parcheggi pubblici e degli spazi di vita del centro città. L'immobile beneficia di una ottima accessibilità e di una buona visibilità. Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi. Raro sul mercato, questo immobile combina molti vantaggi: grandi volumi, ottima modularità, illuminazione generosa, posizione centrale e quattro posti auto privati, un vantaggio particolarmente prezioso in ambiente urbano. Da notare che l'edificio è attualmente oggetto di un progetto di rinnovamento energetico, che comprende: Copertura e isolamento, Sistemi di riscaldamento (pompa di calore o riscaldamento a distanza), Fotovoltaico e rinnovamento del tetto, Ventilazione meccanica, Altri miglioramenti: rinnovamento delle scale, modernizzazione delle installazioni elettriche, ascensori, ecc. Questi vari lavori con un orizzonte fino al 2030 sono attualmente in discussione all'interno della PPE. Punti salienti: Posizione nel centro città Grande volume di 230 m2, raro in città Modularità degli spazi Molti posti auto Quattro posti auto esterni possono essere acquistati al prezzo di 10'000.- CHF ciascuno

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni