SISSI | TI

In sintesi

Descrizione

Die Villa Sissi befindet sich an privilegierter Lage am Hang von Porza, in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Region Lugano. Mit herrlichem Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore liegt das Anwesen eingebettet in einen privaten Park von 3.096 m². Von den sanften Hügeln der Capriasca bis hin zum glitzernden See eröffnet sich ein einzigartiges Panorama, das eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Privatsphäre schafft. Die im Jahr 2013 erbaute Liegenschaft besteht aus zwei vollständig unabhängigen Gebäuden, die ausschliesslich durch den weitläufigen Park und das Grundstück miteinander verbunden sind. Die Hauptvilla verfügt über einen Aufzug und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 659 m². Sie vereint zeitlose Eleganz, höchsten Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität. Der mit Marmorböden ausgestattete Eingangsbereich führt in den grosszügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die sich zur überdachten Terrasse und zum Garten öffnen. Ein repräsentativer Wohnraum mit einem kunstvoll gearbeiteten Natursteinkamin bildet das Herzstück des Hauses. Ein elegantes Esszimmer, eine Küche aus Massivholz und Naturstein, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer exklusiven Master-Suite sowie drei weiteren Schlafzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und direkten Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse, die sich über die gesamte Fassadenlänge erstreckt. Das Untergeschoss ist ganz dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet. Ein exklusiver Biodesign-Innenpool öffnet sich durch raumhohe Verglasungen zum Garten und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein türkisches Dampfbad, eine Erlebnisdusche, einen Fitnessraum, eine Waschküche, Technikräume sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das dank der Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung ideal für Gäste oder Personal geeignet ist. Das 331 m² grosse Gästehaus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei vollständig unabhängige Wohnungen: eine mit drei Schlafzimmern und eine mit zwei Schlafzimmern. Beide verfügen über einen separaten Eingang, eine eigene Küche sowie private Aussenbereiche und eignen sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder Personal. Das Anwesen wird durch einen gepflegten Gemüsegarten, einen Zierteich, eine überdachte Garage sowie zahlreiche Aussenparkplätze ergänzt. Zudem besteht die Möglichkeit, das zulässige Bauvolumen zu erweitern. Nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt vereint die Villa Sissi Eleganz, Privatsphäre und aussergewöhnlich grosszügige Wohnflächen. Eine Residenz, die das Privileg bietet, mitten im Grünen mit ständigem Blick auf den Luganersee zu leben, ohne auf die Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni