Villa di 5,5 locali soleggiata vicino al lago

In sintesi

Descrizione

Questa villa di 5,5 locali soleggiata e generosamente progettata del 2006 incanta con un piano di ettaro emozionante su quattro livelli, un giardino a sud soleggiato e un tocco di atmosfera vacanziera sul lago di Morat . Su 692 m² di terreno, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre ai suoi abitanti un livello di comfort di vita eccezionalmente elevato in una posizione preferita. Dall'ingresso nel seminterrato , si può accedere a uno studio polivalente con bagno privato (doccia e toilette), ideale come zona per gli ospiti, appartamento o rifugio per i bambini più grandi. Il seminterrato è completato da una stanza di cantina e dalla stanza di bucato e tecnica con torre di lavaggio, lavandino e pompa di calore geotermica moderna. Al piano terra , si è accolti da un soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e nel giardino orientato a sud , che gode del sole per tutta la giornata. Il camino nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente le sere più fresche. Direttamente adiacente si trova la cucina aperta con reduit pratico , completata da un bagno per gli ospiti . Sul lato nord della casa si trova un'altra terrazza spaziosa . Il piano superiore impressiona con una elegante porta in vetro alla scala , che consente di progettare l' ingresso come uno studio separato . Due stanze separate sono disponibili: una più piccola come stanza per gli ospiti o per i bambini e la spaziosa camera da letto principale con bagno privato (vasca da bagno e toilette), con armadio e accesso al balcone con vista sul giardino. Un bagno aggiuntivo con doccia e toilette si trova nel corridoio. Nel sottotetto , si trova una grande stanza aperta con due terrazze che offrono una veduta impareggiabile sul lago di Morat , perfetta per godere dei tramonti spettacolari . Una delle due terrazze è già pronta per l'installazione di un idromassaggio. L' esterno è una vera oasi . Uno spazio di soggiorno coperto spazioso , un grande giardino e un palmizio , bambù e siepi alte come schermi di riservatezza naturali danno al giardino un fascino mediterraneo. Davanti alla casa , ci sono quattro posti auto con una stazione di ricarica elettrica , completata da un reduit per gli attrezzi da giardino e le biciclette . La casa si presenta in uno stato molto ben curato. I seguenti lavori sono stati eseguiti negli ultimi anni: · 2016: Vetratura della scala al piano superiore · 2016: Ristrutturazione della doccia · 2019: Installazione della stazione di ricarica elettrica · 2022: Levigatura e pittura del legno nel sottotetto · 2022: Installazione del sistema di irrigazione del prato Questo è solo un estratto, e l'elenco completo di tutti i lavori eseguiti sarà fornito su richiesta. La posizione a Meyriez offre il perfetto mix di pace, natura e infrastrutture urbane. A Morat, si trovano tutte le strutture di shopping che il cuore desidera, anche la domenica , i supermercati sono aperti. La vecchia città affascinante è facilmente raggiungibile a piedi, così come il lago con la zona di balneazione comunale Châtoney , che è riservata esclusivamente agli abitanti di Meyriez. Fermata dell'autobus e stazione di Morat possono essere raggiunti in soli 4 minuti a piedi . Asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria sono tutte situate a Morat , e si può scegliere se i bambini frequentano la scuola di lingua tedesca o francese . Un vantaggio speciale per le famiglie, un bus scolastico porta i bambini dell'asilo nido e della scuola primaria in tutta sicurezza a scuola fino alla 4a classe. Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che vogliono vivere in un quartiere tranquillo e sicuro a una posizione molto centrale in un ambiente piacevole e realizzare il loro sogno di una casa di campagna. Un argomento aggiuntivo, non da sottovalutare , Meyriez è una delle comunità più favorevoli in materia di tasse dell'intero cantone di Friburgo , un vantaggio di localizzazione attraente che rende questa proprietà ancora più preziosa.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Media

Posizione & dintorni