Villa di 5,5 locali soleggiata vicino al lago a Meyriez

In sintesi

Descrizione

Questa villa di 5,5 locali soleggiata e generosamente progettata del 2006 incanta con un piano emozionante su quattro livelli, un giardino a sud e un tocco di atmosfera vacanziera sul lago di Morat . Sui 692 m² di terreno , la proprietà si presenta in condizioni ben mantenute e offre ai suoi abitanti un comfort di vita eccezionalmente elevato in una posizione preferita. Dall'ingresso nel seminterrato , si accede a uno studio polivalente con bagno (doccia e toilette), ideale come area di accoglienza per gli ospiti, appartamento o rifugio per i bambini più grandi. Il seminterrato è completato da una stanza di deposito e dalla lavanderia e stanza tecnica con torre di lavaggio, lavandino e pompa di calore geotermica moderna. Al piano terra , un soggiorno-pranzo luminoso accoglie con accesso diretto alla terrazza e nel giardino a sud , che gode di sole tutto il giorno. Il camino nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente le sere più fresche. Direttamente adiacente si trova la cucina aperta con reduit pratico , completata da un bagno per gli ospiti . Sul lato nord della casa si trova un'altra terrazza spaziosa . Il piano superiore impressiona con una elegante porta in vetro alla scala , che consente di progettare l' ingresso come ufficio separato . Due stanze separate sono disponibili: una più piccola come camera per gli ospiti o bambini e la spaziosa camera da letto principale con bagno (vasca da bagno e toilette), armadio e accesso al balcone con vista sul giardino. Un bagno aggiuntivo con doccia e toilette si trova nel corridoio. Al sottotetto , si trova una grande stanza aperta con due terrazze che offrono una meravigliosa vista sul lago di Morat , perfetta per godersi i tramonti spettacolari . Una delle due terrazze è già pronta per l'installazione di un idromassaggio. L' esterno è una vera oasi . Uno spazio di soggiorno coperto spazioso , un grande giardino e una palmira , bambù e siepi alte come schermi di protezione naturali danno al giardino un sapore mediterraneo. Davanti alla casa , ci sono quattro posti auto con una stazione di ricarica elettrica , completata da un locale per gli attrezzi da giardino e le biciclette . La casa si presenta in condizioni molto ben mantenute. I seguenti lavori sono stati eseguiti negli ultimi anni: · 2016: Vetratura della scala al piano superiore · 2016: Ristrutturazione della doccia · 2019: Installazione della stazione di ricarica elettrica · 2022: Levigatura e pittura del legno al sottotetto · 2022: Installazione del sistema di irrigazione del prato Questo è solo un estratto; l'elenco completo di tutti i lavori eseguiti sarà fornito su richiesta. La posizione a Meyriez offre il perfetto mix di tranquillità, natura e infrastrutture urbane. A Morat, troverete tutte le comodità di shopping, anche la domenica , i supermercati sono aperti. La città affascinante è facilmente raggiungibile a piedi, così come il lago con la zona di balneazione comunale Châtoney , riservata esclusivamente agli abitanti di Meyriez. Fermata dell'autobus e stazione di Morat possono essere raggiunti in soli 4 minuti a piedi . Asilo nido, scuola primaria e secondaria si trovano tutte a Morat, e potrete scegliere se i vostri bambini frequentano la scuola di lingua tedesca o francese . Un vantaggio particolare per le famiglie è che un bus scolastico porta i bambini dell'asilo nido e della scuola primaria in tutta sicurezza a scuola fino alla quarta elementare. Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che desiderano vivere in un quartiere tranquillo e sicuro, in una posizione molto centrale, in un vicinato piacevole, e realizzare il loro sogno di possedere la loro casa in campagna. Un argomento aggiuntivo, non da sottovalutare , è che Meyriez è una delle comuni più favorevoli in termini di tasse nell'intero cantone di Friburgo , un vantaggio di localizzazione attraente che rende questa proprietà ancora più preziosa.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Media

Posizione & dintorni