Ampia casa familiare, terreno di 1147 m2

In sintesi

Descrizione

Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua eccellente luminosità e il suo ambiente pacifico. 500 m dai trasporti pubblici per la stazione ferroviaria e il centro di Yverdon. Con quasi 200 m² di spazio abitabile , il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni progettati , offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza alle comodità . I punti di forza 5 camere da letto spaziose (possibilità di una 5ª) 3 bagni e 3 toilette, distribuiti su tre livelli Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura annessa Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita) Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente Annesso esterno di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage Esposizione solare ottimale e ambiente calmo Esterno e ambiente di vita Il giardino offre una vera bolla di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi. La stanza estiva riscaldata è un asset unico: può essere utilizzata come sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax. L'insieme beneficia di esposizione a sud piena e irraggiamento solare permanente . Posizione e comodità Valeyres-sous-Montagny beneficia di una posizione strategica che combina la calma della campagna e la vicinanza alla città: Asili e scuole primarie nel villaggio Scuole secondarie, palestra e centri di formazione a Yverdon-les-Bains Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti Ospedale e centri medici di Yverdon Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per trekking e piste ciclabili nei dintorni Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel) Una casa pensata per la vita familiare Questa proprietà offre un ambiente caldo e funzionale , ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, restando vicina alle comodità. Il suo annesso abitabile , il suo seminterrato completamente scavato e le sue molteplici stanze modulabili consentono una grande flessibilità d'uso (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio. Aiuteranno durante la visita a immaginare il potenziale reale a disposizione.Sarà necessario rinfrescare questa proprietà, che ha tappezzerie e altri elementi, per portarla allo stato attuale, ma il potenziale c'è, in attesa di voi. Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e pianificare una visita. Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni