Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

In sintesi

Descrizione

Idealement situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, comfort e spettacolare panorama sul lago di Ginevra e le Alpi. Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi generosi volumi, luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata. Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si estende naturalmente a una elegante sala da pranzo e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago. Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio. La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo numerose possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro da casa. Due bagni completano questo piano. Disposizione Piano inferiore Atrio d'ingresso con armadietti integrati Lavanderia e locale tecnico Due cantine che offrono ampi spazi di stoccaggio Garage chiuso per due veicoli Numerosi posti auto all'aperto Piano principale Il piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano. All'esterno, una magnifica terrazza permette di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da una doccia, una sauna e un idromassaggio, beneficia di ampie finestre che si estendono naturalmente la casa nel suo ambiente. Piano superiore La zona notte è ben pensata con un ampio soppalco che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con dimensioni particolarmente generose e accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia. Servizi Riscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025) Finestre con triplo vetro Vetri con protezione UV nella veranda Ristrutturazione completa con materiali di qualità Ottima prestazione energetica Tapparelle elettriche Sottotetto Riscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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