Ampio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato

In sintesi

Descrizione

Martigny ESCLUSIVA - MARTIGNY Ampio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato - L'investimento che vi permette di dormire sonni tranquilli. E se un buon investimento iniziasse semplicemente con un appartamento dove ci si sente bene? A Martigny, in una residenza recente costruita nel 2017 e completamente rinnovata nel 2024, scoprite questo bel appartamento di 2.5 locali, già affittato, che offre un rendimento immediato e un ottimo potenziale di valorizzazione. Qui, non ci sono lavori pianificati, non ci sono sorprese sgradevoli all'orizzonte... solo un appartamento luminoso, perfettamente mantenuto e un inquilino già presente. Ciò vi consente di pianificare il vostro investimento con serenità. Situato in un quartiere tranquillo, a proximità immediata di negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali, questo appartamento soddisfa tutti i criteri ricercati sia da inquilini che da investitori esperti. Si compone di: Entrata con armadi a muro Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata Camera da letto di quasi 15 m² Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice Annessi: Box incluso nel prezzo Posto auto interno (CHF 25'000.- in più e obbligatorio) I vantaggi che fanno la differenza Costruzione recente (2017) Facciate completamente rinnovate nel 2024 a seguito di un difetto - tutti i lavori sono terminati Nessun investimento aggiuntivo richiesto Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Ascensore, citofono Lavanderia comune Fondo di rinnovamento confortevole di CHF 85'400.- Spese PPE gestite: CHF 250.-/mese Rendita immediata L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'270.- al mese , il che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3.95% . Il suo potenziale locativo stimato a CHF 1'400.- al mese permetterebbe di raggiungere un rendimento lordo di circa 4.36% , rendendo questa proprietà un'opportunità interessante, sia oggi che domani. Una posizione ricercata Negozi a 2 minuti Scuole e asili nido a proximità immediata Parco giochi Fermata dell'autobus a 1 minuto Stazione a circa 15 minuti a piedi Accesso autostradale a soli 2 minuti State cercando un primo investimento o una proprietà da aggiungere al vostro patrimonio? Questo appartamento soddisfa i criteri essenziali: posizione, qualità di costruzione, bassi rischi e rendita immediata. Se questo posto vi ha già parlato attraverso queste righe, sarò felice di farvelo scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri si sentono. Ogni porta apre una nuova storia. E se questa fosse la vostra? Anita Tissot Geobiologia & Immobili

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