St-Cergue ? Proprietà di carattere eccezionale di oltre 420 m²

In sintesi

Descrizione

Disponibile in esclusiva Villa indipendente che offre bei spazi aperti e volumi, situata in una zona residenziale tranquilla, vicina alla stazione ferroviaria e ai servizi locali. Superficie abitabile: 305 m² Superficie utile: 429 m² Bella parcelle soleggiata di oltre 1.250 m². Seminterrato/cantina: 137 m², 1 bagno con doccia Piano terra: 212 m², 2 bagni/doccie Primo piano: 56 m², 1 bagno Terrazza del primo piano: 24 m² Seminterrato/cantina ? Superficie utile 137 m² Ingresso con area di stoccaggio, palestra con luce naturale e ventilazione/estrazione esistente, adatta per l'installazione di una sauna, bagno con doccia e lavabo. Cantina, locale di stoccaggio con fornitura di acqua, locale tecnico, locale polivalente e garage per 4 auto. Piano terra ? Superficie utile 212 m² Ingresso. Scala che conduce al seminterrato/cantina. Soggiorno/pranzo di 64 m², con accesso alla terrazza e al giardino. Cucina aperta di 22 m². Locale polivalente, aperto sul soggiorno, 7,60 m². Camera da letto di 16 m² con bagno con doccia annesso. Spazio di relax o locale polivalente, semi-aperto, 48 m², con stufa a legna e struttura del tetto a vista. Possibilità di creare camere e bagni supplementari se necessario. Bagno per gli ospiti, preattrezzato per lavatrice e asciugatrice. Spazio di stoccaggio/sotto la scala. Corridoio con scala che conduce al primo piano. Primo piano ? 56 m² Grande sbarco con scala giapponese fissa, che dà accesso al solaio. Camera da letto principale, circa 24 m², con accesso alla terrazza di 24 m². Camera/ guardaroba, 10,20 m². Bagno con WC, lavabo, vasca da bagno, lavatrice e asciugatrice. Spazio di solaio indipendente Da sistemare, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio. Autorizzazione ottenuta per l'installazione di 4 finestre del tetto Velux. Esterno Capanna di giardino/laboratorio di 14 m², con luce naturale. 2 terrazze. Giardino. Parcheggi. Informazioni aggiuntive Anno di costruzione: La struttura originale è stata costruita nel 1983. Le ristrutturazioni e le estensioni sono state eseguite nel 2010. La nuova impermeabilizzazione della terrazza è stata completata nel 2025. Pompa di calore Buderus, con contratto di manutenzione annuale. Riscaldamento a pavimento al seminterrato/cantina e al piano terra. Riscaldamento a radiatori al primo piano. Numero di scaldabagni: 2. Preattrezzatura parziale per l'installazione solare. Rivestimento del pavimento in gran parte della proprietà, compreso il seminterrato: travertino/pietra naturale in motivo romano Opus, una finitura elegante, intemporelle e duratura. Porta del garage a sezioni, con contratto di manutenzione annuale. La disposizione particolarmente flessibile offre la possibilità di creare due appartamenti indipendenti, con superfici adattabili secondo le esigenze, ciascuno con il proprio accesso privato, soggetto alle autorizzazioni amministrative e tecniche necessarie. Disponibilità: su appuntamento

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni