STABILE PLURIFAMILIARE con 8 unità (ristrutturate); POSIZIONE CENT...
6828 Balerna
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In sintesi
Descrizione
La struttura plurifamiliare, composto da 8 unità ristrutturate, offre un interessante rendimento. Il complesso residenziale si trova nel centro del paese di Balerna (ca. 8 minuti da Mendrisio e a 18 minuti da Lugano), a pochi metri da tutti i servizi; offre spazi esterni ampi e piacevoli: cortile privato, area esterna con pergola, barbecue e una "casetta multiuso" arricchiscono l’immobile. Lo stabile plurifamiliare presenta per i giovani e per le famiglie un’ottima qualità abitativa, in una posizione ideale. Anche per gli studenti o assistenti (in alloggio condiviso), la comoda posizione con tutti i servizi raggiungibili a piedi, è perfetto: negozi, scuole, compresa l’Università o l’ospedale di Mendrisio (a pochi minuti di autobus) e un’ampia offerta di posti di lavoro (collegamenti autobus e ferroviari, il tutto nelle immediate vicinanze). TUTTE le 8 x unità ristrutturate - 7 APPARTAMENTI 4 x di 3½ locali (di cui 2 mansardati) 1 x appartamento di 4½ locali 1 x appartamento di 2½ locali 1 x appartamento di 2 locali - 1 LOCALE COMMERCIALE (con magazzino e 2 WC) --------------------------------------------------------------------------- - Edificio A 1 x negozio 3 x appartamenti Ristrutturazioni dal 1988 al 2025: - ca. 1988: rinnovo totale delle unità abitative, tetto e facciata - ca. 2015-2020: 3 unità abitative (cucina, WC) - ca. 2020: locale commerciale (bagni, illuminazione) - nel 2025: locale commerciale (pittura) - nel 2025: 3 appartamenti, pittura (pareti, finestre), nuovi lucernari e nuova pavimentazione - Edificio B 1 x appartamento ca. 2015-2020: pavimento, pittura (pareti, finestre), cucina 3 x appartamenti Ristrutturazioni dal 1991 al 2025: - ca. 1991-1992: tetto, riscaldamento, finestre ridipinte, bagni - ca. 2024-2025: lucernari, nuova pavimentazione, elettrodomestici da cucina, allacciamento lavatrice --------------------------------------------------------------------------- AFFITTI: 8 x unità affittate Affitto medio lordo: ca. CHF 1'050.- UN CONDOMINIO CON UN POTENZIALE NOTEVOLE: BUON INVESTIMENTO e lucrativo REDDITO ! CONTATTATEMI DIRETTAMENTE. per ulteriori informazioni (via natel o sul mio e-mail). Sono volentieri a vostra disposizione. *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch *** *********** - Die Liegenschaft mit 8 renovierten Einheiten präsentiert eine interessante Rendite. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Dorfmitte von Balerna (Distanz nach Mendrisio ca. 8 Min. und nach Lugano in 18 Min.), wenige Meter von allen Dienstleistungen und bietet grosszügige, angenehme Aussenflächen: privater Innenhof und einen weiteren Bereich mit einem Reduit-Häuschen, Sitzplatz sowie Kamin und Pergola, bereichern die Immobilie. Eine Residenz an idealer Position, für Jüngere sowie für Familien bietet eine gute Wohnqualität. Auch für Studenten und Assistenten (Wohngemeinschaft) ist die komfortable Lage perfekt; alle Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbar; Geschäfte, Schulen auch die UNI und das Spital von Mendrisio, sowie ein breites Angebot von Arbeitsstellen; gute Bus- und Zugverbindungen; alles im nahen Umkreis. ALLE 8 Einheiten renoviert - 7 WOHNUNGEN 4x 3½ Zi.-Wohnungen (davon 2 Dachwohnungen) 1x 4½ Zi.-Wohnung 1x 2½ Zi.-Wohnung 1x 2 Zi.-Wohnung - 1 x GESCHÄFTLOKAL (mit Magazin und 2 WC) ---------------------------------------------------------------------------- - Gebäude A 1 x Geschäft 3 x Wohnungen Renovierungen vom 1988 al 2025: - ca. 1988: Renovierung der Wohnungen, Dach, Fassade - ca. 2015-2020: 3 Wohnungen (cucina, WC) - ca. 2020:Geschäft (WC, Beleuchtung) - im 2025: Geschäft (Streichen) - im 2025: 3 Wohnungen, streichen (Wände, Fenster), neue Dachfenster, neuer Bodenbelag - Gebäude B 1x Wohnung ca. 2015-2020: Boden, Wände (Fenster), Küche 3 x Wohnungen Renovierungen vom 1991 al 2025: - ca.
