STABIO - Casa luminosa e ristrutturata, in zona tranquilla

In sintesi

Descrizione

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a schiera situata in Via Cava a Stabio (6855), in una delle zone residenziali più apprezzate del Mendrisiotto. Grazie alla sua posizione centrale ma estremamente tranquilla, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi da tutti i servizi senza rinunciare alla privacy e alla qualità di vita. Con una superficie abitabile di circa 140 m² e una superficie complessiva di circa 246 m², la casa si sviluppa su più livelli ed è stata progettata per offrire ambienti funzionali, luminosi e accoglienti. Costruita nei primi anni '90, è stata completamente ristrutturata nel 2012 e ulteriormente valorizzata nel 2021 con importanti migliorie, tra cui nuova cucina, stufe a pellet e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. L'immobile si presenta oggi in ottime condizioni ed è pronto da abitare. La proprietà comprende - 4.5 locali ben distribuiti - Ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina arredata - 3 camere da letto - 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio - Locale hobby/studio al piano terreno - Lavanderia, stireria e locale tecnico - Numerosi armadi a muro - Terrazzi accessibili dalla zona giorno e dalla zona notte - Giardino privato con pergolato - Impianto di irrigazione automatico - Garage privato - 2 posti auto esterni - Impianto fotovoltaico da 6.05 kWp - Wallbox per ricarica auto elettriche - Stufe a pellet per un maggiore comfort e risparmio energetico Distribuzione degli spazi Piano terreno - Atrio d'ingresso - Garage - Locale hobby/studio o zona relax con stufa a pellet - Lavanderia e stireria - Cantina e locale tecnico Primo piano - Ampio soggiorno con sala da pranzo - Cucina arredata - Stufa a pellet - Bagno con doccia - Accesso al terrazzo con tenda da sole Secondo piano - Camera matrimoniale - Due ulteriori camere - Bagno con vasca idromassaggio - Pavimentazione in parquet - Accesso al terrazzo Una posizione davvero unica La casa gode di un'esposizione molto favorevole durante tutto l'anno e si trova in una zona particolarmente silenziosa, lontana dal traffico intenso, pur rimanendo nel pieno centro del paese. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi: - Scuole elementari: circa 2 minuti - Scuole medie: circa 2 minuti - Asilo e scuola dell'infanzia: circa 5 minut - Coop: circa 2 minuti - Municipio di Stabio: circa 3 minuti - Farmacia: circa 5 minuti - Fermata bus Stabio Municipio: circa 3 minuti - Stazione FFS di Stabio: circa 10 minuti Un quartiere in continua valorizzazione Stabio è un comune dinamico e in costante sviluppo. A breve distanza dall'abitazione è prevista la nuova fase di realizzazione del Centro Sportivo Comunale, che comprenderà: nuovi spogliatoi, moderno campo sintetico, pista finlandese per la corsa, area naturalistica e biotopo e nuovi spazi dedicati allo sport e al tempo libero Un importante investimento per il futuro che contribuirà ulteriormente alla qualità di vita della zona e rappresenterà un valore aggiunto per famiglie, sportivi e residenti. Una casa pronta da vivere, che unisce comfort moderno, efficienza energetica, tranquillità e una posizione strategica nel cuore di Stabio. Contattateci per ricevere la documentazione completa o per fissare una visita.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni