Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial Casa imponente con appartamenti con grande potenziale
6573 Gambarogno
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In sintesi
Descrizione
Informazione sull’immobile Regione/località: Locarno, 6573 Magadino/Gambarogno Tipo dell’immobile: Casa plurifamiliare con 3 appartamenti e potenziale per altri 2 appartamenti Piani: 3 Superficie terreno: 794 m2 superficie totale Corte-giardino: 396 m2 Autorimessa: 47 m2 Terrazza/balcone: 12 m2 e terrazza in giardino Superficie abitabile: ca. max. 350 m2 Ampliamento: possibile di ca. 170 m2, un intero piano Cantina: diversi locali-ripostiglio Appartamenti esistenti: 3,5, 2,5 e 4,5 locali Piani: 3 piani Vista lago: si Scuole: Vira/Magadino Mezzi pubblici: in prossimità Distanza prossima città: ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a Lugano Distanza autostrada: ca. 15 min. a Giubiasco Importante proprietà immobiliare in posizione centrale Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre. Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità. I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l’ulteriore superficie abitabile. Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà. Informationen zur Liegenschaft Region: Locarno, 6573 Magadino/Gambarogno Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit Ausbauvolumen Grundstücksfläche: ca. 794 m2 Wohnfläche: ca. 350 m2, Erweiterung von ca. 170 m2 Geschosse: Dreigeschossig Garten und Hof: 396 m2 Bedachte Parkplätze: ca. 47 m2, offene Garage für drei Stellplätze Wohnungen: 4,5 -, 3,5-, 2,5 - Zimmerwohnung Terrasse/Balkone: Verschiedene Balkone und Terrassen Zustand: Ideal als Ausbauprojekt Keller: Verschiedene Keller und Abstellräume Keller: Voll unterkellert (Preis Fr. 70'000) Sicht: See- und Bergsicht Standort: Bahnstation, Bus und Schiff in nächster Nähe Autobahn: 15 Min. Autobahnanschluss Stattliches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Sie suchen eine Liegenschaft, um Ihr Vermögen gut anzulegen und selbst in einer schönen Attikawohnung mit Seesicht zu wohnen? Dann könnte dieses stattliche Mehrfamilienhaus in Magadino, in nächster Nähe von Vira, Ihrem Plan entsprechen. Von der Liegenschaft aus ist ein schöner Blick in den gegenüberliegenden Park am See geboten und die zentrale Lage erlaubt das Alltägliche in einem Spaziergang zu erledigen. Der herrliche Badestrand von Magadino erreichen Sie in wenigen Schritten. Die bestehenden drei Wohnungen sind vermietet und es gibt mehrere Keller- und Lagerräume. Das ganze Dachgeschoss kann für weitere Wohnräume ausgebaut werden und auch im Hochparterre ist eine weitere Ausnützung möglich. Das bereits bestehende Projekt kann für die Ausarbeitung eines Neuen verwendet werden kann. Die Liegenschaft verfügt über eine offene Garage für drei Autos, weitere, gedeckte Parkplätze können geschaffen werden. Auf der Höhe der ersten Etage gibt es eine Terrasse und einen Garten.
