Superba mansarda di 4 locali con facciate vetrate e ampio balcone-terrazza panoramico di 45 m2

In sintesi

Descrizione

Superba mansarda di 4 locali con facciate vetrate e ampio balcone-terrazza panoramico di 45 m2 Nuova appartamento - Costruzione completata - Solo pochi appartamenti disponibili! La tua nuova residenza con finiture di alta qualità e posizione ideale a Conthey, lontano dal rumore e yet vicino a tutte le comodità! LE PALLADIO Nuova residenza di lusso a Conthey, a pochi passi da tutte le comodità, in una zona residenziale tranquilla (zona 30km/h) e soleggiata nel cuore del Valais. Questa architettura moderna offre appartamenti da monolocali a 4 locali e si trova su uno degli ultimi bei lotti nella zona. Ogni appartamento presenta grandi spazi luminosi con ampie terrazze e finiture di alta qualità, per un comfort di vita senza pari. Mansarda di 4 locali - Unità A4-3: Entrata Bagno con doccia e lavatrice (compreso asciugatrice) 1 camera da letto per genitori con bagno privato (WC, lavabo, doccia) di 26 m2 1 camera da letto per bambini 1 ufficio/stanza con armadi a muro Cucina grande e aperta con isola e frigorifero americano, compreso la produzione di cubetti di ghiaccio Soggiorno di 51 m2 Area da pranzo Ampia terrazza angolare con protezione solare integrata e prese elettriche sicure La copertura delle ringhiere del balcone sarà realizzata nella primavera del 2026, simile alle foto. Superficie: Superficie lorda: 105,20 m2 Superficie della terrazza angolare: 45 m2 Altezza del soffitto: 2,5 m La facciata è completamente vetrata, senza muri, per una massima luminosità. Caratteristiche: Garanzia di finanziamento per la costruzione Norma di costruzione SIA, antisismica Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, con sistema di raffreddamento a pavimento in estate per un massimo comfort Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazione Possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche su richiesta Tendaggi per balconi/terrazze (protezione solare e privacy) Pavimento in piastrelle massicce in tutta l'appartamento Collegamento in fibra ottica Porta d'ingresso sicura con ascensore in vetro, luce naturale Locale per biciclette e passeggini Residenza accessibile ai disabili Finiture di alta qualità, complete e molto comode Comodità: Grande area commerciale, raggiungibile a piedi Asili e scuole elementari, a 500 m di distanza Scuola secondaria, a 2 minuti (600 m) di distanza Fermata dell'autobus, a 550 m di distanza Stazione ferroviaria di Conthey, a 950 m di distanza 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km) di distanza 5 minuti dalla capitale del Valais, Sion Vicino alle grandi stazioni sciistiche Prezzo: Mansarda: Fr. 760'000.- Grande ripostiglio e posto auto coperto: Fr. 35'000.- Posto auto coperto esterno: Fr. 25'000.- Posto auto esterno: Fr. 10'000.- Vetrata del balcone: Fr. 1'500.- al metro lineare Bassi costi PPE e di riscaldamento grazie al sistema di contrattazione 13 posti auto per visitatori Area di gioco e incontro di 1'000 m2 Video di presentazione: https://youtu.be/rYdLdfDLDlg Video visita della mansarda: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI Video della posizione/ambiente/ubicazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPg Video di presentazione dell'immobile: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto Conthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo moderno Conthey si trova nel cuore del Valais e offre un ambiente di vita eccezionale, che combina natura, comfort e accessibilità. Conthey è nota per il suo sole abbondante, i suoi vigneti a terrazza e le sue escursioni panoramiche, e incanta sia coloro che cercano tranquillità sia coloro che desiderano essere vicini alle comodità urbane. Con quasi 10'000 abitanti, il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Inoltre, beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9, che rende Sion raggiungibile in meno di 10 minuti. Conthey si è affermata negli ultimi anni come un comune dinamico con un grande potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Si trova qui una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose opportunità di svago, sia in estate che in inverno. Sia che si desideri vivere qui tutto l'anno o solo come seconda casa, Conthey è una buona scelta tra qualità della vita, comodità e natura. Analisi finanziaria personalizzata possibile con finanziamento ottimale e adattato alla tua situazione! Un'offerta di EREN Immobilier - Agenzia immobiliare in Valais con diploma federale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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