Meraviglioso attico di 5,5 locali, completamente ristrutturato

In sintesi

Descrizione

Meraviglioso attico di 5,5 locali, completamente ristrutturato Ampio appartamento di 5,5 locali in attico - 175 m² - Ristrutturato - Château-d'OEx. Situato in un quartiere residenziale molto richiesto di Château-d'OEx, questo elegante appartamento di 5,5 locali in attico beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, a soli 10 minuti a piedi dal centro del villaggio e da tutte le comodità. Château-d'OEx è rinomato per la sua eccezionale qualità della vita, essendo uno dei comuni meno inquinati della Svizzera, e dispone anche di un ospedale, un raro asset per una stazione sciistica alpina. Una proprietà dal fascino perfettamente mantenuta! L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano di un chalet in una proprietà di 9 unità, costruito nel 1990 e mantenuto con grande cura. La residenza dispone, tra le altre cose, di: - Ascensore - Lavanderia comune con due lavatrici e due asciugatrici (uso gratuito) - Locale per biciclette - Armadio per sci - Parcheggio sotterraneo - Posti visitatori - Cantine Il chalet è stato costruito con un approccio ecologico e beneficia di un'ottima efficienza energetica grazie all'isolamento perfetto. Un appartamento che combina autenticità alpina e comfort moderno, con vista libera sulle Alpi; il terreno davanti al chalet è utilizzato per l'agricoltura. Questo appartamento di 175 m², luminoso, seduce immediatamente con i suoi soffitti alti, travi a vista e volumi generosi. È stato completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025, combinando fascino alpino con attrezzature contemporanee. Distribuzione: - Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al balcone - Cucina moderna perfettamente attrezzata - Grande mezzanino riscaldato di 60 m² - Bagno con WC Possibilità di allestire 2 bagni aggiuntivi (uno nel mezzanino e uno nella camera da letto adiacente) - Camera da letto principale con armadio su misura e bagno privato con vasca da bagno, lavandino, WC, parquet Versailles. - Studio con armadio su misura e parquet Versailles. - Camera da letto adiacente al mezzanino con armadio su misura e ripostiglio Luminosità e spazio esterno. Esposizione a sud, l'appartamento beneficia di una luce naturale abbondante. Il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso a un ampio balcone di 18 m², dotato di tenda, persiane (schermi anti-vento), schermi anti-vento in vetro idraulici e prese elettriche. Un'area ideale per godere del sole e della vista alpina. Comfort tecnico: - Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua - Nuovo boiler privato da 300 litri per l'acqua calda - Finestre in legno con doppia vetrazione - Persiane in legno - Molti spazi di stoccaggio e armadi - Grande armadio all'ingresso. Annessi: - 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo, uno dei quali dotato di stazione di ricarica elettrica. Ampia cantina di 12 m² con presa elettrica. La proprietà è venduta parzialmente arredata. Prezzo di vendita: Appartamento: CHF 1'750'000.- 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 100'000.- per entrambi (in aggiunta). Disponibilità: immediata o da concordare Contatto e informazioni: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Desiderate vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno e verremo a visitarvi per valutare gratuitamente la vostra proprietà!

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