Superbo duplex di lusso di 5,5 locali con giardino e piscina privata.

Appartamento magnifico con grande giardino, piscina e superba vista sul lago e le Alpi! Appartamento di lusso con vista panoramica sul lago a Lutry. Situato in uno dei quartieri più ambiti di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, al riparo dalle distrazioni e vicino a tutte le comodità. Grazie alle sue ampie finestre, potrete godere di una luce naturale generosa e di una veduta spettacolare sul lago di Ginevra e le montagne , sia dall'interno che dall'esterno. Una piscina privata completa la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con un panorama mozzafiato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità , che combinano eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente notevole per il suo pavimento in granito sontuoso, che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero. Questo raro bene si trova in una casa elegante composta da sole due unità abitative, garantendo calma e intimità. Disposizione degli spazi: Piano terra : Un ampio ingresso con bei volumi Una cucina aperta su un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo, offrendo uno spazio di vita conviviale e raffinato Una grande camera da letto con vista imprenabile sul lago Una suite parentale con armadio su misura e bagno/WC privato Un ampio bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax Piano inferiore : Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta Due camere da letto di bella dimensione, ideali per bambini, ospiti o studio Un bagno/WC supplementare Parcheggio in aggiunta al prezzo: Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.- Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.- 1 posto auto esterno: CHF 20'000.- Possibilità di parcheggio supplementare davanti ai garage. 2 cantine completano questo eccezionale bene. Lutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lutry è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,0%, raggiungendo 10.794 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 13,0% (cantone: 13,8%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di nuove abitazioni nel comune ha raggiunto una media annua del 1,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +28,4% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).

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