Superba villa con piscina, posizione e panorama d'eccezione

In sintesi

Descrizione

Situata in una zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada chiusa, questa magnifica villa individuale con piscina riscaldata seduce fin dai primi momenti. La sua posizione privilegiata offre un panorama eccezionale sulle Prealpi di Friburgo e sul lago di Gruyère, bagnato di luce per tutto il giorno grazie a un'esposizione ideale. Inoltre, questa casa comprende due alloggi perfettamente separati di 6,5 e 2,5 locali, per accogliere due nuclei familiari o esercitare una professione a casa. Costruita nel 1997 e curata nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di regolari ristrutturazioni, conferendole uno stato impeccabile. I materiali, le finiture e la disposizione sono stati pensati con gusto e qualità, offrendo un raro comfort di vita. La villa si estende su tre livelli e offre una superficie molto generosa. Il cuore della casa batte in uno spazio di vita luminoso di quasi 80 m². Dotata di un caminetto che separa armoniosamente l'area giorno dalla cucina contemporanea e dalla zona pranzo, il piano è prolungato da una piacevole terrazza con pergola e forno a pizza. La scala, un vero pezzo centrale architettonico, collega armoniosamente i diversi livelli e conferisce alla casa una firma estetica. Cinque camere da letto, due bagni, una piscina esterna con terrazza e pergola per rilassarsi, un giardino recintato e numerosi spazi sono da scoprire. Un appartamento indipendente di 2,5 locali, più soppalco, terrazza e giardino, aggiunge una bella flessibilità d'uso. Il tutto è completato da un vasto garage, cantine, una lavanderia e diversi posti auto. La casa beneficia di un ambiente calmo e di una vista mozzafiato, a due passi da negozi, scuole e trasporti. La Roche offre una vera qualità della vita: un magnifico contesto naturale, infrastrutture utili per la vita quotidiana e un'atmosfera conviviale, la vicinanza al lago e al comprensorio sciistico di La Berra. Un luogo dove si vive bene. Una proprietà rara e eccezionale, da scoprire senza ritardo!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni