Superba villa contemporanea di altissimo livello, Minergie. In esclusiva!

In sintesi

Descrizione

Questa bellissima villa di altissimo livello beneficia di un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e immediata vicinanza a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi). Situata su un bel terreno di circa 460 m², dispone di un giardino bellissimamente progettato e recintato, accessibile attraverso un cancello automatico, nonché di una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, la villa dispone di un capanno da giardino collegato al sistema di domotica, di circa 10 m², all'interno della sua proprietà e adiacente alla proprietà vicina. Costruita nel 2016, questa villa completamente automatizzata, etichettata Minergie, si trova in perfette condizioni e offre finiture di lusso. Con una superficie utile di 350 m² distribuita su 3 livelli, si distingue per la sua luce naturale, il comfort eccezionale e le finiture raffinate del seminterrato, creando uno spazio essenziale in perfetta continuità con gli altri due livelli. Questa villa, che può essere occupata immediatamente, può essere acquistata con tutto il suo mobilio e illuminazione. La villa è divisa come segue: Piano terra: - Ingresso con armadietti su misura - Bagno per gli ospiti con lavabo - Sala da pranzo con grande armadio su misura - Cucina di alta gamma, attrezzata e progettata, con isola centrale aperta sul soggiorno - Soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza con la sua bella cornice a luce indiretta e camino - Ufficio sospeso e scaffali con illuminazione d'ambiente 1° piano: - Grande camera da letto con cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla sua terrazza pavimentata - Grande e lussuoso armadio su misura con isola (facilmente convertibile in camera) - Bagno con grande vasca da bagno balneoterapica, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian - Bagno con doccia all'italiana e soffione pioggia, grande lavabo in Corian, WC - Corridoio con fila di grandi armadietti a muro - Camera da letto luminosa con armadietti a muro - WC separato con lavabo Seminterrato: - Grande ufficio/camera da letto con luce naturale e bagno in suite, completamente piastrellato con doccia, WC e lavabo - Luminosa lavanderia/stireria grazie al suo grande vano coperto, che offre numerosi spazi di stoccaggio su misura - Locale di stoccaggio piastrellato e dipinto, che offre uno spazio di stoccaggio a parte - Locale di riscaldamento e tecnico - Ingresso che dà accesso al grande garage interno piastrellato per 2 auto, con porta automatica e striscia LED Aree esterne: - Grande terrazza di 100 m² piastrellata, che imita il pavimento interno - Giardino recintato con siepi e serie di grandi vasi su misura - Capanno da giardino illuminato - Cancelli automatici per auto e pedoni - 2 posti auto esterni sicuri all'interno della recinzione - Illuminazione esterna completa con faretti a incasso e appliques (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa del garage) - Annaffiatura automatica a 6 zone con accesso a distanza - Tetto verde Domotica: - Casa completamente automatizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, audio, annaffiatura, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo a distanza - Le luci sono completamente programmabili e regolabili (possibilità di regolare l'intensità della luce) - Possibilità di controllare l'intera casa tramite l'iPad integrato o un dispositivo mobile - Interruttori programmabili Feller Edizio Prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostati delle stanze e blocchi di prese abbinati - Illuminazione LED DALI di alta gamma su tutte le luci, che consente un'alta efficienza energetica (faretti a incasso orientabili, sospensioni, appliques, specchi, strisce LED) Finiture e decorazioni: - Decorata interamente da un architetto d'interni - Materiali e finiture di alta gamma, ensemble completo di mobili su misura di alta gamma in tutte le stanze - Opera minerale realizzata su un muro del soggiorno con la calce - Parapetti interni ed esterni in vetro, tettoia, vetro a pavimento - Pavimento in parquet di quercia invecchiato a mano - Tende a doppia rotaia con tende in lino e tende in lana su misura - Rubinetteria Emporio via Manzoni Gessi / WC e Balneo Philippe Starck - Lavabi in Corian - Cornici con illuminazione indiretta LED (doppie strisce di luce naturale e RGB d'ambiente) - Piastrelle di alta gamma (formato grande, decorazioni, mosaici) - Faretti a incasso nelle scale interne ed esterne Comfort e tecnologia - Finestre e porte a vetri con finitura in alluminio e vetro triplo, porte interne con isolamento acustico rinforzato - Cucina di alta gamma e elettrodomestici di punta (top di lavoro in Dekton, fronti in vetro, cappa di aspirazione con estrazione esterna) - TV Oled "invisibile" basculante nel soffitto e home cinema nella camera da letto principale - Sistema audio integrato con zone Sonos e altoparlanti Bose di alta gamma, 2 home cinema - Pompa di calore e pannelli solari sul tetto - Riscaldamento a pavimento e bagno con asciugamano riscaldato e sistema di soffiatoria di aria calda - Internet in tutte le stanze con cavi Ethernet di alta velocità Cat. 6 o via Wi-Fi - Tende oscuranti BSO in alluminio orientabili e automatizzate - Sistema di aspirazione centralizzato italiano Sistem Air - Camino moderno 3 facce Kalfire Sicurezza e privacy - Recinzione villa completamente chiusa, alta siepe, muro di sostegno - Cancello automatico e porta pedonale con telecamera, accesso a distanza - Sistema di telecamere di alta gamma (8 telecamere esterne e garage, visione notturna e rilevamento del movimento, piastre di registrazione, accesso a distanza) - Sistema di allarme completo (rilevamento volumetrico e di contatto, trasmissione IP e GPRS, accesso a distanza) Mobili opzionali: - Illuminazione (sospensioni, appliques): Vibia, Catellani & Smith, Artemide - Mobili da giardino: Manutti - Lettiera di lusso nella camera da letto principale - Mobili Roche Bobois - Diversi poltrone, tavoli di designer - TV Oled Signature nel soggiorno, TV Oled a muro, TV Oled sollevabile, altoparlanti e soundbar mobili

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni