Superba villa di architetto su piano a Rolle - a 2 passi dal Lago di Ginevra
1180 Rolle
Ultima verifica 2 ore fa 24 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Permesso di costruire in vigore - Consegna prevista all'inizio dell'estate 2027. Finiture a scelta dell'acquirente. Inizio lavori settembre 2026. In un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e ricercato di Rolle, questa villa di architetto su piano offre una combinazione ricercata: prossimità immediata al lago e al centro città, comfort familiare, architettura contemporanea e efficienza energetica Minergie. La posizione costituisce uno dei grandi vantaggi del progetto: un'atmosfera luminosa, pacifica e verde, pur restando vicina alle rive del Lago di Ginevra, ai servizi, alle scuole, ai trasporti e al centro di Rolle. La villa individuale beneficia di un bellissimo sole e di ampie aperture che prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il giardino e le terrazze. Un equilibrio ideale tra intimità, accessibilità e stile di vita sulla Côte. Progettata secondo gli standard energetici più efficienti, la villa riunisce gli equipaggiamenti ricercati per una costruzione nuova con certificazione Minergie, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari dedicati all'acqua sanitaria. Questa scelta tecnica offre un comfort regolare, un miglior controllo dei costi e una coerenza duratura con le attuali aspettative del mercato immobiliare. Colpo di cuore garantito Distribuzione: Piano terra: - Hall d'ingresso - Ampio soggiorno con cucina aperta e isola - Camera da letto - Doccia/WC per visitatori - Accesso diretto al giardino e alla terrazza 1° piano: - Camera da letto master con area di vestizione e bagno - 2 camere da letto - 1 bagno Seminterrato: - Cantina - Lavanderia e locali tecnici - Grande locale polivalente (opzionale) - Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa - Pannelli solari per l'acqua sanitaria Esterni: - 3 posti auto - Bellissimo giardino privato - Belle terrazze Inizio lavori: settembre 2026 Consegna: giugno 2027
Dotazioni & caratteristiche
Tutte le caratteristiche
Stato & posizione
Dimensioni
Documenti (PDF)
Posizione & dintorni
- Bus Quatre-Communes 70 m
- Bus La Prairie 185 m
- Bus Martinet 192 m
- Bus Les Eaux 489 m
