Superba villa indipendente con vista panoramica, a 200 m. dal Lago

In sintesi

Descrizione

Superbe villa individuelle sise dans un écrin de verdure avec vue panoramique sur le Lac Superbe villa individuelle de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Neuchâtel, à seulement 200 mètres à pied des rives du lac et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, commerces, écoles et axes routiers), cette charmante villa individuelle saura séduire les amateurs de tranquillité, de nature et de panoramas exceptionnels. Construite en 1960 sur une parcelle arborée et fleurie de 295 m², la propriété a bénéficié de rénovations régulières, les plus importantes ayant été réalisées en 2011, garantissant un excellent état d'entretien tout en conservant son caractère d'origine. Offrant une surface habitable d'environ 150 m² et une surface utile de 186 m², cette villa propose 5.5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Toutes les pièces principales bénéficient d'une magnifique vue panoramique sur le lac de Neuchâtel, créant un cadre de vie rare et privilégié. Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille plusieurs arbres fruitiers (figuier, poirier, pommier et kaki), un biotope naturel, un bassin d'agrément, un barbecue ainsi que deux terrasses totalisant environ 40 m², idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Distribution Rez-de-chaussée supérieur : Hall d'entrée Cuisine entièrement équipée (rénovée en 1993) comprenant : plaque vitrocéramique, four à hauteur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur à tiroirs, lave-linge, sèche-linge Spacieuse salle à manger avec cheminée et espace de rangement pour le bois Grand séjour lumineux WC visiteurs Local technique Cave / réduit Étage : Deux belles chambres Une chambre avec cheminée et balcon donnant accès à une vaste terrasse. Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse. Salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et fenêtre Combles : Espace de rangement Petite chambre supplémentaire Rez inférieur : Cave en pierre apparentes Local citerne comprenant trois citernes d'une capacité totale de 1'500 litres Équipements et rénovations : Fenêtres PVC à double vitrage remplacées en 2011 Volets en aluminium remplacés en 2011 Chauffage au mazout par radiateurs Production d'eau chaude sanitaire par chaudière à mazout Brûleur de la chaudière récemment remplacé Salle d'eau rénovée Villa régulièrement entretenue Stationnement : La propriété ne dispose pas de place de parc privative. Toutefois : Des places sont disponibles à la location dans un parking souterrain situé à seulement 50 mètres ; un macaron de stationnement résidentiel permet de stationner dans la rue pour environ CHF 200.- par année. Les atouts : Situation exceptionnelle à 200 m du lac Vue panoramique sur le lac depuis toutes les pièces Quartier résidentiel calme Jardin paysager avec arbres fruitiers, biotope, bassin et barbecue Deux grandes terrasses (env. 40 m²) Villa individuelle parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Disponible immédiatement ou à convenir Cette propriété pleine de charme représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa offrant un cadre de vie privilégié, entre ville, nature et lac, au coeur de Neuchâtel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Contact et informations : Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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Posizione & dintorni