Splendida villa indipendente con vista panoramica, a 200 m dal lago

In sintesi

Descrizione

Splendida villa indipendente di 5,5 locali con terrazze, giardino, biotopo e vista panoramica sul lago Splendida villa indipendente di 5,5 locali con vista panoramica sul lago di Neuchâtel Situata in posizione ideale in un ricercato quartiere residenziale di Neuchâtel, a soli 200 metri a piedi dalle rive del lago e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (trasporti pubblici, negozi, scuole e arterie stradali), questa affascinante villa indipendente saprà conquistare gli amanti della tranquillità, della natura e dei panorami eccezionali. Costruita nel 1960 su un terreno alberato e fiorito di 295 m², la proprietà è stata sottoposta a regolari lavori di ristrutturazione, i più importanti dei quali sono stati effettuati nel 2011, garantendo un eccellente stato di manutenzione pur conservando il suo carattere originale. Con una superficie abitabile di circa 150 m² e una superficie utile di 186 m², questa villa offre 5,5 vani distribuiti su più livelli. Tutti i locali principali godono di una magnifica vista panoramica sul lago di Neuchâtel, creando un ambiente di vita raro e privilegiato. Gli spazi esterni costituiscono una vera e propria oasi di pace. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita diversi alberi da frutto (fico, pero, melo e cachi), un biotopo naturale, un laghetto ornamentale, un barbecue e due terrazze per un totale di circa 40 m², ideali per godersi le belle giornate in tutta intimità. Disposizione Piano terra rialzato: Ingresso Cucina completamente attrezzata (ristrutturata nel 1993) comprendente: piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore a cassetti, lavatrice, asciugatrice Spaziosa sala da pranzo con camino e ripostiglio per la legna Ampio soggiorno luminoso WC per gli ospiti Locale tecnico Cantina / ripostiglio Piano superiore: Due belle camere da letto Una camera con camino e balcone che dà accesso a un'ampia terrazza. Una seconda camera con accesso diretto alla terrazza. Bagno recentemente ristrutturato con doccia a filo pavimento, mobile lavabo, WC e finestra Sottotetto: Spazio di stoccaggio Piccola camera da letto aggiuntiva Piano seminterrato: Cantina con murature in pietra a vista Locale cisterne comprendente tre cisterne per una capacità totale di 1.500 litri Dotazioni e ristrutturazioni: Finestre in PVC con doppi vetri sostituite nel 2011 Persiane in alluminio sostituite nel 2011 Riscaldamento a gasolio tramite radiatori Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gasolio Bruciatore della caldaia sostituito di recente Bagno ristrutturato Villa sottoposta a regolare manutenzione Parcheggio: La proprietà non dispone di un posto auto privato. Tuttavia: Sono disponibili posti auto in affitto in un parcheggio sotterraneo situato a soli 50 metri; un contrassegno di parcheggio residenziale consente di parcheggiare in strada per circa CHF 200.- all'anno. I punti di forza: Posizione eccezionale a 200 m dal lago Vista panoramica sul lago da tutte le stanze Quartiere residenziale tranquillo Giardino paesaggistico con alberi da frutto, biotopo, laghetto e barbecue Due ampie terrazze (circa 40 m²) Villa indipendente perfettamente curata Immediata vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto Disponibile immediatamente o da concordare Questa proprietà ricca di fascino rappresenta un'opportunità rara per diventare proprietari di una villa che offre un ambiente di vita privilegiato, tra città, natura e lago, nel cuore di Neuchâtel. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione. Contatti e informazioni: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Desiderate mettere in vendita il vostro immobile? Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni