Bella villa individuale ben situata a Fully

In sintesi

Descrizione

Situata in modo ideale a Fully, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa di architetto costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Offrendo circa 322 m² di spazio abitabile, sedurrà senza dubbio una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e servizi di qualità. Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una distribuzione armoniosa. Il cuore dell'abitazione è una superba cucina realizzata in melze brossato, sublimata da un piano di lavoro in quarzite, che combina eleganza naturale e durabilità. Gli spazi di vita sono bagnati di luce e offrono un'atmosfera calda e conviviale. L'area notte è composta da sei camere confortevoli, ideali per accogliere famiglia e ospiti, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una mezzanina aperta completa l'insieme e può facilmente accogliere uno studio o uno spazio di lavoro, offrendo un ambiente piacevole e ispiratore. Collocata su un magnifico lotto piano di 1.092 m², interamente delimitato da un cancello metallico e recinzione, la proprietà beneficia di un giardino curatamente progettato, che garantisce intimità e qualità della vita. Una piscina riscaldata a pompa di calore completa questo eccezionale esterno, adiacente a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per godere appieno dei bei giorni e ricevere in totale convivialità. Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un'architettura affermata, ristrutturazioni accurate e uno spazio esterno notevole, restando vicina alle comodità, assi di comunicazione e infrastrutture locali. La villa è composta come segue: Piano terra Entrata / armadio Una camera con bagno proprio e accesso all'esterno Una camera da letto Una stanza per vari stoccaggi Un bagno con doccia / WC Un WC per gli ospiti Una cantina Un rifugio atomico Una lavanderia aperta Piano inferiore Una bellissima cucina aperta in melze brossato Area pranzo / sala da pranzo Un ampio e luminoso soggiorno Una grande camera da letto principale con bagno proprio (doccia / vasca / WC) Due camere da letto Un bagno con doccia / WC Un WC per gli ospiti Una magnifica terrazza in pietra naturale Piano superiore Una mezzanina aperta ideale per uno studio, secondo soggiorno o area di lettura Esterni / parcheggio Parcheggi esterni multipli / possibilità di creare un parcheggio coperto Cucina estiva completamente attrezzata (compreso BBQ) Piscina interrata circondata da pietra naturale Un'altra terrazza in pietra naturale protetta da una siepe contro le viste e possibilmente ombreggiata da una tenda in stoffa o ombrello Comodità Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e autostrade nelle immediate vicinanze Caratteristiche e attrezzature Ampi volumi Molte aperture (finestre / porte-finestre, tutte cambiate nel 2012) Design tradizionale Riscaldamento a pavimento elettrico Armadi a muro nella maggior parte delle camere Isla centrale in cucina Forno e piano di cottura cambiati nel 2025 Grande frigorifero Attrezzature di manutenzione esterna per un valore di CHF 21.000.- incluse nel prezzo di vendita Piscina riscaldata Cucina estiva Rifugio atomico Cancelletto elettrico Tenda in stoffa sulla terrazza Tendina per la camera al piano terra Tende per le camere al piano inferiore Esiste la possibilità di rilevare un'ipoteca vantaggiosa, da discutere su richiesta. Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita in loco, non esitare a contattarci.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni