Splendida villa indipendente con 2 unità abitative e un ampio locale disponibile adibito a monolocale, nelle immediate vicinanze del centro di Yverdon, con un ampio giardino ricco di alberi e fiori

In sintesi

Descrizione

Magnifica villa indipendente completamente ristrutturata, con due appartamenti indipendenti, un ampio locale disponibile adibito a monolocale e un ampio giardino ricco di alberi e fiori Splendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e possibilità di ampliamento - Centro di Yverdon-les-Bains Situata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto. Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno. La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. In questa occasione, il tetto è stato interamente sostituito ed è stata realizzata un'estensione con struttura in legno sulla parte originale della casa, consentendo la creazione di un appartamento aggiuntivo. Attenta all'efficienza energetica, la proprietà è dotata di 42 pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una quasi totale autonomia elettrica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito da una pompa di calore aria-acqua, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria. Distribuzione degli spazi Seminterrato - Disponibile e trasformato in un appartamento di 1,5 locali con accesso indipendente, comprendente: una grande camera da letto, un angolo cottura, un bagno con doccia, lavabo e WC. Il seminterrato offre inoltre: un grande laboratorio di 18 m², una cantina, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio. Piano terra - Ampio appartamento di 3 locali con accesso indipendente. Inizialmente concepito come un 4 locali, questo appartamento è stato ripensato in un spazioso e luminoso 3 locali comprendente: Un ampio soggiorno/sala da pranzo, Una grande camera da letto, Una magnifica cucina moderna completamente attrezzata, Un comodo bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC e finestra. Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza, un balcone e al superbo giardino con prato, ricco di alberi e fiori, impreziosito da un pergolato con terrazza. Superficie abitabile: circa 84 m². Piano - Appartamento di 3,5 locali con accesso indipendente Il piano ospita un elegante appartamento di 3,5 locali con travi a vista composto da: Un ampio soggiorno/sala da pranzo, Una cucina nuova perfettamente attrezzata, Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra e colonna lavatrice. 2 camere da letto Superficie abitabile: circa 95 m². Questo appartamento non dispone di balcone Questo appartamento è attualmente affittato a CHF 2'000.- al mese, spese incluse, offrendo un rendimento locativo immediato. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa CHF 250.- al mese, elettricità inclusa. Caratteristiche aggiuntive Isolamento perimetrale di 22 cm aggiunto nel 2027 Tutte le finestre sono state sostituite (PVC a triplo vetro) Tende e persiane installate Porte degli appartamenti conformi alle attuali norme antincendio Luminosità eccezionale grazie a un'ottima esposizione a sud 4 posti auto esterni Posto coperto per due veicoli Superfici Monolocale disponibile: ca. 30 m² Appartamento al piano terra: ca. 84 m² Appartamento al piano: ca. 95 m² Prezzo di vendita CHF 1'750'000.- Disponibilità da concordare. Questa proprietà, rara sul mercato, piacerà sia a una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale di sviluppo nel centro di Yverdon-les-Bains. Contatti e informazioni: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Desiderate mettere in vendita il vostro immobile? Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 1’750’000.00
• 2 agosto 2026 CHF 1’690’000.00 ↓ Prezzo ridotto