Surface commerciale sur 2 étages dans le centre de Lausanne

Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate du centre de Lausanne et des transports publics. Dotée d'un fort potentiel d'aménagement et une visibilité de premier ordre. Grâce à sa grande vitrine, l'espace profite d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle optimale. Le rez-de-chaussée se distingue par un cachet unique, avec deux niveaux en mezzanine. Parfaitement fonctionnel, le lieu dispose de deux entrées indépendantes et d'un accès PMR de plain-pied, idéal pour accueillir tout type d'activité. Au rez de chaussée et mezzanine : Environ 267 m2 Parkings : 2 places de parc sont disponibles au parking extérieur. Activité : Usage administratif & commercial La restauration est possible après installation d'une nouvelle cuisine professionnelle Conditions du bail : Durée : 5/10 ans Loyer mensuel échelonné : 1ère année à Fr. 6100.-, 2 ème année à Fr. 6550.-, puis dès la 3ème année à Fr. 7000.- Attention les photos 1-2-3 sont des projections pour votre future activité .