Surfaces commerciales de 476 m2 et 483 m2 – Emplacement stratégique - Lausanne 73A-B

Une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion Situées à la Rue de Lausanne 73A et 73B à Renens, ces deux vastes surfaces commerciales bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique en plein développement. Offrant une excellente visibilité ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement, elles constituent une opportunité idéale pour l'implantation d'activités commerciales, administratives, médicales, de services ou de loisirs. Les surfaces peuvent être louées séparément ou conjointement selon les besoins de votre activité. Surface commerciale – Rue de Lausanne 73A - Surface d'environ 476 m2 - Grands volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Luminosité généreuse - Accès aisé pour la clientèle et les collaborateurs - Un WC avec lavabo Surface commerciale – Rue de Lausanne 73B - Surface d'environ 483 m2 - Dépôt privatif situé directement à l'arrière de la surface - Possibilité d'aménager une ouverture intérieure afin de relier directement la surface commerciale au dépôt, offrant ainsi une solution logistique particulièrement pratique pour le stockage, la préparation de commandes ou les besoins d'exploitation - Un espace cuisine partiellement équipé - Un WC avec lavabo Les atouts du site - Emplacement central au cœur de Renens - Quartier en plein essor et fort potentiel de développement - Excellente accessibilité routière et transports publics à proximité - Surfaces modulables adaptées à de nombreuses activités - Possibilité de louer les surfaces individuellement ou ensemble pour une superficie totale d'environ 959 m2 Accessibilité L'attractivité du secteur sera prochainement renforcée par l'arrivée de la future ligne du Tramway, située à proximité immédiate du site. Cette amélioration majeure des infrastructures facilitera les déplacements de votre clientèle, de vos collaborateurs et de vos partenaires tout en valorisant durablement votre implantation. Stationnements - Plusieurs places de parc intérieures disponibles en sus à CHF 110.–/mois - Plusieurs places de parc extérieures directement devant les surfaces pour la clientèle, disponibles en sus à CHF 50.–/mois Conditions de location (par surface) Loyer mensuel net : CHF 7'000.00 Acompte de charges : CHF 850.00 Loyer mensuel brut : CHF 7'850.00 Renseignements : Bernard Nicod SA - Said Moatameni Visites : Bernard Nicod SA - Elisa Comitino