Aree di attività in un nuovo polo industriale a Charmilles

In sintesi

Descrizione

Situato sulla Rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di riqualificazione della ex fabbrica Fiat sarà consegnato nel novembre 2026. Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, sviluppando al contempo un ambiente vivente che combina spazi residenziali e industriali. Questo progetto è una vera opportunità per posizionare la vostra azienda in uno dei futuri poli industriali con una posizione strategica (8 minuti in auto dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione di Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza). L'edificio per attività offrirà oltre 9'300 m² di superfici artigianali attraversanti, consegnate a rustico, che offriranno bei volumi e una flessibilità totale di allestimento: - Piano terra: * 2 arcate di 345 m² * 1 arcata di 560 m² * Altezza sotto soffitto di 3,94 m da pavimento a pavimento * Carico al pavimento di 800 kg/m² Ideale per accoglienza clienti, show room, attività che necessitano di una migliore visibilità. - Dal 1° al 5° piano: * 1'520 m² di superficie industriale per piano, divisibile da 170 m² * Altezza sotto soffitto di 3,40 m da pavimento a pavimento e 2,5 m sotto tecnica * Carico al pavimento di 800 kg/m² Questi piani offrono una modularità ottimale per ospitare attività industriali leggere, laboratori, studi creativi o uffici tecnici di alta gamma. - Sottotetto: * 470 m² di superficie industriale * Carico al pavimento di 800 kg/m² Uno spazio raro, ideale per un'attività emblematica, un centro di direzione o un laboratorio che beneficia di una forte identità. * Servizi aggiuntivi: - Spazi di deposito nel seminterrato - Parcheggi privati - Carrello elevatore da 3,2 t - Edificio THPE (Altissima Prestazione Energetica) - Riscaldamento a distanza Affitto da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e costi accessori Gli spazi di deposito e alcuni parcheggi nel seminterrato completeranno le offerte. Per ulteriori informazioni: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Posizione & dintorni