Chalet caratteristico di 6,5 locali a Remaufens

In sintesi

Descrizione

Remaufens? Il lusso raro di spazio, tranquillità e orizzonte libero Nel cuore della natura eppure vicino a tutte le comodità Ambiente naturale protetto, vista libera e senza ostacoli, vicinanza alle principali strutture e rapido accesso agli assi di traffico e ai trasporti pubblici. Ideale per famiglie o amanti della natura che cercano un ambiente di vita esclusivo con accesso diretto ai centri regionali e urbani. Questo chalet familiare accogliente e spazioso offre una qualità di vita unica tra la città e la natura. La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e verde e si trova a soli: 10 minuti da Châtel-St-Denis, 15 minuti da Vevey, 20 minuti da Bulle, 30 minuti da Friburgo, 35 minuti da Losanna. Orientamento: Sud-ovest Ottima insolazione, nessun ostacolo visivo diretto e vista panoramica libera. Altitudine: 787 metri sopra il livello del mare. Disponibilità: su appuntamento La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 160 m² e di una superficie utile totale di circa 247 m². Si estende su tre livelli e è divisa come segue: Ripartizione delle stanze Piano terra ? circa 96 m² Ingresso Cucina Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con camino e accesso diretto al balcone, circa 48 m² Camera o studio, circa 12 m² Bagno Balcone, circa 21 m² 1° piano ? circa 63 m² Tre camere spaziose Galleria Servizio igienico con lavabo Soffitta, accessibile attraverso una botola Seminterrato ? circa 96 m² Ingresso Carnotzet riscaldato, circa 19 m² Cantina, circa 9 m² Lavanderia e locale di riscaldamento Garage, circa 25 m² Locale di stoccaggio, circa 10 m² Pavimenti Piastrelle Parquet Moquette Ulteriori informazioni Il Carnotzet è riscaldato e dispone di luce naturale. Questa stanza è ideale come: Camera per gli ospiti, Alloggio per una governante, Zona separata per un adolescente, Stanza per la musica, Stanza per il tempo libero, o per altri usi individuali. Posizione Remaufens si trova nella parte più meridionale del cantone di Friburgo, nel distretto di Veveyse. Il comune, con una superficie totale di circa 592 ettari, si estende tra i comuni di Friburgo di Châtel-Saint-Denis, Semsales e Attalens, nonché i comuni di Vaud di Oron, Maracon e Corsier-sur-Vevey. Cantone: Friburgo Distretto: Veveyse Popolazione: circa 1.430 abitanti nel 2024 Tasso di imposta comunale: 88% per le persone fisiche e giuridiche Mobilità, trasporti e infrastrutture La stazione ferroviaria di Remaufens si trova sulla linea ferroviaria: Palézieux ? Bulle ? Montbovon La connessione è regolarmente servita. Inoltre, esistono collegamenti di autobus TPF con i comuni vicini e i centri regionali. Châtel-St-Denis offre una vasta gamma di strutture sportive, di svago e culturali. Il complesso sportivo di Lussy e il parco Park4All offrono strutture moderne per numerosi sport. Le aree vicine dei Paccots e di Rathvel completano l'offerta con aree sciistiche, sentieri per escursioni e diverse attività di svago. Inoltre, ci sono: Piscina, Pista di pattinaggio, numerose strutture sportive, e più di 70 club locali che partecipano attivamente alla vita culturale e sportiva. Questo ambiente garantisce una alta qualità della vita e contribuisce in modo sostenibile all'attrattiva della regione. Riepilogo dei dati tecnici CaratteristicaInformazioni Prezzo di venditaCHF 1'480'000. VistaLibera, vista panoramica, montagne, paesaggio Numero di stanze6,5 Numero di camere da letto4 Numero di bagni1 Superficie abitabilecirca 160 m² Superficie utilecirca 240 m² Superficie del balconecirca 22 m² Superficie del giardinocirca 1'275 m² Anno di costruzione1970 Garage1 Parcheggi esterni6 Tipo di proprietàChalet Superficie del terreno1'431 m² Volume del fabbricato1'037 m Riscaldamento Riscaldamento a olio del 2006 con distribuzione del calore attraverso radiatori. Capacità del serbatoio di olio: 3'000 litri GEAK / Certificato energetico dell'edificio Efficienza dell'involucro dell'edificio: F Efficienza energetica totale: E Emissioni dirette di CO2: G Infrastrutture e servizi Remaufens Negozi locali Ristoranti Stazione ferroviaria con un binario Locali commerciali e servizi locali Châtel-St-Denis Negozi al dettaglio Centri commerciali e grandi rivenditori Ristoranti Ufficio postale Farmacia Stazione ferroviaria Altri servizi regionali Scuole pubbliche Remaufens fa parte del distretto scolastico di Basse Veveyse, che comprende i comuni di Attalens, Granges e Remaufens. I bambini frequentano la scuola dell'obbligo nel distretto scolastico. Le lezioni sono principalmente divise tra i due siti di Attalens e Remaufens. La scuola di orientamento si trova a Châtel-St-Denis. Il distretto scolastico comprende: più di 600 studenti, circa 50 insegnanti. Gli orari sono coordinati per facilitare il trasporto degli studenti. Gli studenti hanno accesso a bus scolastici e a percorsi scolastici organizzati come il Pedibus. Scuole private Diverse scuole private o alternative riconosciute dal cantone di Friburgo sono accessibili alle famiglie che preferiscono un percorso scolastico diverso. Ciò include in particolare: École Privée Moléson a Friburgo ? scuola privata riconosciuta École ViraJe ? pedagogia attiva, classi a età mista e integrazione nel piano di studi della Svizzera occidentale Aree esterne Giardino di circa 1'275 m² Accesso o zona di passaggio di circa 52 m² Campo di pétanque Bisogno di ristrutturazione Il chalet è abitabile nel suo stato attuale. Tuttavia, sono necessari lavori di ristrutturazione per una modernizzazione e un adattamento alle norme di vita attuali. A causa della situazione esistente del terreno e della costruzione, un ampliamento dell'edificio abitativo non è possibile. Osservazioni I sei parcheggi esterni si trovano come segue: tre parcheggi davanti al garage, tre parcheggi lungo il passaggio di fronte al garage. Contatto Didier F. Cuendet Telefono: +41 22 366 44 13 Mobile: +41 79 217 51 38 Email: d.cuendet@brampton.ch www.brampton.ch

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni