Terreno edificabile - Zona residenziale R2 a bassa densità - Bovernier

In sintesi

Descrizione

Situato in un quartiere di ville a Bovernier, il lotto n. 535 rappresenta un'opportunità interessante per la realizzazione di un progetto residenziale. Con una superficie attuale di 425 m², un progetto in corso di modifica del lotto permetterà di aumentare la superficie a circa 482 m², offrendo una migliore ottimizzazione del potenziale costruttivo. Destinazione e regolamentazione La proprietà è situata nella zona R2 - bassa densità, secondo le regolamentazioni comunali. Destinazione: Abitazione: autorizzata Attività artigianali/commerciali: non autorizzate Parametri principali: Indice di utilizzo (IUS): 0,30 Ordine di costruzione: disperso Numero di livelli: 2 Altezza massima: 9 m Distanze dai limiti: 3m - 1/3 H (in facciata: 2/3 H) Copertura: tetto a falde o tetto piano autorizzato Coefficiente di occupazione del suolo (COS): 0,40 Queste disposizioni consentono la realizzazione di una villa individuale in un quartiere residenziale di alta qualità. Situazione Il lotto beneficia di una posizione tranquilla in un ambiente principalmente composto da ville, restando tuttavia vicino agli assi di comunicazione. Il progetto di modifica del confine con il lotto vicino mira a migliorare la configurazione del terreno e il suo potenziale di sfruttamento. Vantaggi principali Quartiere residenziale a bassa densità (qualità della vita) Superficie ottimizzata di 482 m² (progetto in corso) Buon potenziale per una villa Quartiere tranquillo e stabilito Parametri di costruzione chiari e favorevoli Prezzo: CHF 170'039,00 Contatto Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, rimaniamo a vostra disposizione.

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni