Terreno con permesso di costruire - opportunità eccezionale per sviluppatori

À vendre, magnifique parcelle de 1'779 m², idéalement située dans le charmant village de Sornard, entre Haute-Nendaz et Basse-Nendaz. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, excellent ensoleillement et panorama exceptionnel sur les Alpes et la vallée du Rhône. Un projet immobilier prêt à être développé La parcelle bénéficie d'une autorisation de construire en vigueur, délivrée le 18 mars 2026, pour la réalisation d'une promotion immobilière composée d'une habitation de deux logements et d'une habitation de trois logements en résidence principale, la pose de deux PAC extérieures et la création d'un chemin d'accès avec places de parc. Cette situation constitue un avantage considérable pour un promoteur ou un investisseur souhaitant démarrer rapidement son projet, le permis déjà obtenu permettant de réduire significativement les délais et démarches administratives liés au développement. Composition de la promotion Chalet 1: Lot 1 Rez inférieur 3.5 pièces 114 m² Lot 2 Rez inférieur 3.5 pièces 104 m² Lot 3 Rez supérieur 5.5 pièces 197 m2 Chalet 2: Lot 5 Rez supérieur 2.5 pièces 95 m² Lot 6 1er étage 2.5 pièces 81 m² Caractéristiques principales - Surface de la parcelle : 1'779 m² - Zone : H30 ? lieu-dit L'Igier / Sornard - Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.50 - Nombre de logements autorisés : 5 - Configuration autorisée : 2 habitations - Autorisation de construire délivrée le : 18.03.2026 À seulement 5 minutes de la station de Haute-Nendaz et environ 20 minutes de Sion, la parcelle bénéficie d'une situation permettant de concilier harmonieusement proximité des centres urbains, qualité de vie alpine et accès aux nombreuses activités de montagne, été comme hiver. Les transports publics se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements en direction de Haute-Nendaz, Sion et des villages environnants. L'école primaire est accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant l'attractivité du projet auprès d'une clientèle familiale souhaitant s'établir durablement dans la région. Le projet est destiné exclusivement à la réalisation de logements en résidence principale, accessibles à notre clientèle suisse et internationale titulaire d'un permis B/C.