TERRENO - OPPORTUNITÀ FONDIARIA ECCEZIONALE – MESSERY (74140)

In sintesi

Descrizione

OAP DI 8 000 M² – +3 000 M² DI SUPERFICIE CALPESTABILE 🌿 Situato a soli 3 minuti dal Lago di Ginevra, questo vasto complesso fondiario di circa 8 000 m² beneficia di una posizione strategica nel settore ambito di Messery, in prossimità immediata di Ginevra e Thonon-les-Bains. Il sito è integrato nell'Orientamento di Sviluppo e Pianificazione (OAP) n. 4, all'interno di una zona AUD (a urbanizzazione differita). Offre un potenziale di sviluppo superiore a 3 000 m² di superficie calpestabile, che consente la realizzazione di un complesso residenziale collettivo la cui composizione e densità saranno definite in base alla qualità architettonica e all'integrazione paesaggistica del progetto. Un'opportunità rara per progettare un programma residenziale di alta gamma, perfettamente integrato nel suo ambiente naturale. 🔹 CARATTERISTICHE PRINCIPALI : Superficie totale: 8 000 m²Zona AUD (a urbanizzazione differita) – 15% di copertura del suolo Potenziale costruttivo: >3 000 m² di superficie calpestabile Progetto collettivo possibile, da definire in base all'integrazione architettonica Orientamento e topografia favorevoli per uno sviluppo residenziale di alta gamma 💡 PUNTI DI FORZA : Posizione premium in prossimità immediata del Lago di Ginevra Settore residenziale molto ricercato con alto valore patrimoniale Ambiente di qualità, vegetato e pacifico Accesso rapido a Ginevra e Thonon-les-Bains Opportunità ideale per un promotore o investitore che desidera sviluppare un progetto di insieme coerente e armonioso 📍 LOCALIZZAZIONE : Comune di Messery (74140) A 3 minuti dal Lago di Ginevra A 10 minuti da Chens-sur-Léman A 25 minuti dal centro di Ginevra ✅ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE : File OAP disponibile su richiestaStudio di fattibilità aggiornatoIdeale per un progetto collettivo di grandi dimensioni controllato

Posizione & dintorni