Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE

Opportunità rara nel cuore del Gros-de-Vaud Situato nel centro del villaggio di Thierrens , in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere del 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per un promotore, un investitore o un commerciante di beni immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto. Edificato su un terreno di 1'528 m² , l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e un negozio, generando reddito locativo durante la fase di sviluppo. Progetto chiavi in mano L'edificio ha già beneficiato di un importante lavoro di preparazione: - Progetto completo dell'architetto - Permesso di costruire depositato - Piani di esecuzione realizzati - Stima generale dei lavori stabilita - Autorizzazioni in corso L'acquirente può così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover riprendere l'insieme degli studi preliminari. Progetto di sviluppo Trasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti PPE: - 2 appartamenti di 4,5 locali - 3 appartamenti di 3,5 locali - 3 appartamenti di 2,5 locali Superficie abitabile totale : 655 m² Superficie lorda di pavimento : 913 m² 8 posti auto esterni Gli appartamenti sono stati progettati per rispondere alla domanda attuale del mercato, valorizzando al contempo il fascino autentico di questo edificio storico. Due strategie di investimento - Rivendita in PPE : Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con forte potenziale di valorizzazione. - Conservazione patrimoniale : Costituzione di un edificio locativo che offre un reddito locativo potenziale di circa CHF 180'000 all'anno, assicurando un rendimento attraente nel lungo termine. - Punti di forza dell'immobile - Edificio di carattere del 1900 - Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018 - Centro del villaggio di Thierrens - Progetto dell'architetto già elaborato - Permesso di costruire depositato - 8 appartamenti PPE - 8 posti auto - Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo - Forte potenziale di creazione di valore - Particolarmente adatto ai promotori e agli investitori Posizione Thierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, vicino a Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un ambiente di vita apprezzato, combinando qualità residenziale, commercio di prossimità, scuole e ottime connessioni stradali. Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.- Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

Thierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, vicino a Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un ambiente di vita apprezzato, combinando qualità residenziale, commercio di prossimità, scuole e ottime connessioni stradali.