Thonon-les-Bains Morcy: Appartamento luminoso 2 locali con terrazza

In sintesi

Descrizione

Nuova esclusiva da scoprire senza ritardo! A Thonon-les-Bains (74200), nel cuore del tranquillo quartiere di Morcy, vi invito a scoprire questo incantevole appartamento di 2 locali bagnato di luce, che sviluppa una superficie di 32,43 m2 secondo la legge Carrez, arricchito con un balcone e una cantina. Nascosto al primo piano con ascensore in un edificio del 1991, questo appartamento di 2 locali beneficia di una piacevole esposizione Sud/Sud-Ovest e presenta una prestazione energetica apprezzabile. Per questa opportunità, è fortemente consigliato contattarmi rapidamente. L'immobile è attualmente affittato per un importo di 415 € al mese, inclusi oneri, fino alla partenza dell'inquilino, che è prevista per non oltre il 30 settembre 2027. L'appartamento è perfettamente abitabile nel suo stato attuale, sebbene alcuni lavori di modernizzazione possano essere considerati per dargli un tocco più contemporaneo. Distribuzione: -Ingresso con cucinetta di 4,02 m2 -Soggiorno di 16,48 m2 che si affaccia su una terrazza coperta di 4,63 m2 attraverso una grande vetrata -Camera da letto di 9,07 m2 -Bagno con WC di 2,86 m2 Una cantina di circa 3,5 m2 completa l'insieme. Condominio: Medio per trimestre: Spese comuni, ascensore, acqua fredda: 379,61 € Fondo lavori: 15,78 € 64 unità residenziali nessun procedimento in corso Lavori: ristrutturazione del tetto già votata e interamente pagata. Il fondo lavori della legge Alur annesso a queste unità, rimanente da rimborsare al venditore, è stimato intorno a 630 €. Chiedi il video della visita dell'appartamento! Prima di prendere contatto, la tua capacità di finanziamento deve essere stata imperativamente studiata e convalidata da un broker di prestiti immobiliari o dal tuo consulente bancario. Posso anche trasmettere le coordinate di un ottimo broker su semplice richiesta. Ambiente A soli 160 metri di distanza, fermata dell'autobus D e 271 che servono Margencel, Thonon-les-Bains e Ginevra. In meno di 20 minuti a piedi: asilo nido, scuola, supermercato, panificio, pasticceria, macelleria, club di tennis, parco e medici. Tassa fondiaria: 587 €/anno Riscaldamento: completamente elettrico, individuale riscaldamento a pavimento collettivo, 13°C serbatoio di acqua calda da 150 L radiatori elettrici Hai un progetto immobiliare? Hai bisogno di una stima precisa? Ti accompagno come interlocutore privilegiato in Alta Savoia (74) e nel dipartimento dell'Ain (01). Gli accordi inter-agenzia sono possibili, a condizione che venga presentato un acquirente qualificato che non abbia ancora preso contatto con me. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile possono essere consultate sul sito Géorisques.gouv.fr. Carta professionale per transazioni rilasciata dalla CCI Alta Savoia.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni